Eigentumswohnung in Sontheim an der Brenz: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Sontheim an der Brenz zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kombination aus idyllischem, naturnahen Charakter und relativer Nähe zu größeren Städten aus, was zu einer hohen Lebensqualität der Bevölkerung führt. Die Gemeinde verbindet auf bemerkenswerte Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu bedeutenden Infrastrukturen, Städten und Arbeitsplätzen in der Region.Die Gemeinde Sontheim profitiert von einem hervorragenden Angebot infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sie bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungsleistungen sowie Dienstleistungen, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten.Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: Die Bundesstraße B492, B19 sowie die A7 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet der Bahnhof entlang der Brenzbahn zwischen Ulm und Aalen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Familien schätzen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind von unserem Neubauprojekt aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Als Naturliebhaber profitieren sie von der malerische Landschaft entlang der Brenz. Diese lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. In der näheren Umgebung bieten verschiedene Vereine ein vielfältiges Freizeitangebot an.

Das Projekt im Neubaugebiet Weiherbraike 2 in Sontheim an der Brenz umfasst sieben Mehrfamilienhäuser, die jeweils aus vier großzügigen Wohnungen bestehen. Im Rahmen des Bauprojekts werden somit insgesamt 28 attraktive Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Die nachhaltige Bauweise wird durch moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und innovativer Heiz- und Warmwassertechnologien abgerundet. Durch ein effizientes und innovatives energetisches Konzept erreichen die Mehrfamilienhäuser einen Autarkiegrad von über 60%.Die durchdachte Raumaufteilung unserer Wohnungen bietet maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dies bedeutet, dass Ihre Wohnung sich während der gesamten Lebensdauer den sich wandelnden Platzbedürfnissen anpassen kann. Generationengerecht, familienfreundlich und barrierearm. So ist für jeden das Passende dabei:- Paare mit separatem Homeofficebereich oder Untervermietung- junge Familien mit Kind/Teenager oder Elternteil- Senioren mit getrennten Schlafbereichen oder separatem Bereich für Betreuungs- oder Pflegekraft- Mitarbeiterwohnungen mit gemeinsamen Koch-, Wohn- und Essbereich, aber separaten Bereichen zum Schlafen mit eigenem Badezimmer.Unsere Häuser sind nicht nur optisch ansprechend und energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend:Jedes unserer Häuser ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert. Die Zertifizierung ermöglicht Ihnen begünstigte Finanzierungskonditionen bei der KfW Förderbank, mit bis zu 300.000 € pro 3-Zimmer Wohnung.Das aktuelle Wachstumschancengesetz bietet Ihnen als Kapitalanleger durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA die Möglichkeit, in den ersten Jahren von attraktiven Abschreibungen in Höhe von bis zu 10 % zu profitieren.Dank eines Autarkiegrads von über 60 % unserer Gebäude besteht die Möglichkeit, gemäß Heizkostenverordnung Pauschalmietverträge anzubieten. Dies spart Ihnen nicht nur Abrechnungsaufwand, sondern erhöht auch die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer.Überzeugen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik.

- nachhaltige Holzständerbauweise- großflächige Photovoltaikanlage- Energiespeicher- effiziente Infrarotheizung- dezentrale Warmwasserwärmepumpe- bodengleiche Dusche- Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern- großflächige, bodentiefe Fenster - Terrasse

Die Lehner Haus GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der bereitgestellten Informationen.Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.