Großflächiges Zweifamilienhaus mit Garten in Wettenberg-Wißmar

Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, welche sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 12.800 Einwohnern.

Ansässige Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken tragen zur Eindeckung für den täglichen Bedarf der Einwohner bei. Auch verfügt die Gemeinde über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen zeichnet sich unter anderem durch ein Freibad, ein Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival "Golden Oldies" aus und bieten Spaß und Erholung gleichermaßen.

Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.

Dieses klassische Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Wettenberg-Wißmar überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem 782 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationen. Beide Wohnungen verfügen über einen überwiegend deckungsgleichen Grundriss mit 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Westbalkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen zusätzlichen großen Südbalkon.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einer funktionalen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen (mit gültiger Betriebserlaubnis), der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die zentrale Befeuerung des Ofens besteht die Möglichkeit mehrere Zimmer auf unterschiedlichen Etagen mit Warmluft zu versorgen. Die Gasheizung gewährleistet eine zusätzliche und zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und schafft optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Ein geräumiger Hobbyraum (ehemaliger Blumenladen), der sich ebenso hervorragend als Büro oder Arbeitsraum eignet, rundet das Raumangebot ab. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen. Hier wird Sie die Loggia mit beeindruckender Fernsicht begeistern.

Auf dem Außengelände stehen zwei Garagen (davon eine mit praktischer Arbeitsgrube) und ein Außenstellplatz zur Verfügung - ideal für Fahrzeugliebhaber. Der großzügig begrünte und angenehm geschützte Garten überzeugt mit seinem gewachsenen Charme und bietet einen entschleunigenden Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Im unterkellerten Nebengebäude hinter der Garage befinden sich praktische Küchenanschlüsse, sodass eine "Sommerküche" die Gartenidylle abrunden kann.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen