Historischer Charme trifft modernes Wohnen - mit Einliegerwohnung & Ausbaureserve

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in Schwanewede. Das direkte Umfeld ist angenehm aufgelockert und bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Ruhe, Natur und Freiraum, ohne dabei vollständig abgeschieden zu wohnen.
Besonders reizvoll ist die rückwärtige Lage des Grundstücks. Hinter dem Haus schließt sich zunächst die zum Angebot gehörende zusätzliche Wiesenfläche an. Dahinter folgen Obstbäume sowie weitläufige Grün- und Wiesenflächen. Dadurch entsteht ein ausgesprochen schöner Blick ins Grüne und ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Naturbezug.

Gerade für Familien mit Kindern ist diese Lage interessant. Statt dichter Bebauung und starkem Verkehr bietet das Umfeld viel Platz und eine naturnahe Umgebung, in der Kinder noch draußen spielen und die Natur direkt vor der Haustür erleben können.
Gleichzeitig ist die Anbindung für den Alltag gut. Die Busverbindungen innerhalb Schwanewedes sind auch auf den Schülerverkehr abgestimmt, sodass Schulen und weitere Ortsteile gut erreichbar sind. Damit lässt sich das ruhige Wohnen im Grünen gut mit den Anforderungen des Familienalltags verbinden.
Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich innerhalb der Gemeinde und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


Makrolage

Schwanewede liegt unmittelbar nördlich von Bremen und verbindet eine ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Im Ortszentrum stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Für größere Einkäufe oder weitere Angebote sind zudem Bremen-Nord und Osterholz-Scharmbeck gut erreichbar.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. In Schwanewede gibt es unter anderem ein Kino, verschiedene Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und ländlichen Wegen und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge mit der Familie.

Verkehrstechnisch bietet Schwanewede ebenfalls eine gute Ausgangslage. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die A27 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Bremerhaven und Osterholz-Scharmbeck. Zusätzlich bestehen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Bremen-Nord und Bremen.
Gerade diese Kombination macht die Lage attraktiv: Zu Hause genießt man Ruhe, Natur und viel Freiraum - gleichzeitig erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Stadt Bremen in überschaubarer Zeit.
Für Familien, Paare oder Menschen, die bewusst großzügiger und naturnäher wohnen möchten, ohne auf eine vernünftige Infrastruktur verzichten zu wollen, bietet die Lage daher sehr gute Voraussetzungen.

Historischer Charakter trifft auf außergewöhnliches Raumgefühl - Wohnen mit Geschichte, Platz und Perspektive

Dieses besondere Wohnhaus in Schwanewede ist nichts für Menschen, die nach einem gewöhnlichen Zuhause suchen.

Ursprünglich im Jahr 1880 als Bauernhaus errichtet, wurde das Gebäude 1990 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut und verbindet seitdem den Charakter eines historischen Gebäudes mit einem überraschend modernen und großzügigen Wohngefühl.

Schon beim Betreten wird deutlich, was dieses Haus auszeichnet: sichtbare Holzbalken, teilweise rund 3 Meter hohe Decken, großzügige Räume und eine Architektur, die man in dieser Form nur selten findet. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist bis heute spürbar geblieben, ohne dass auf zeitgemäßes Wohnen verzichtet werden muss.
Auf insgesamt ca. 167,44 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie vielfältig nutzbare Wohnbereiche. Gerade die Kombination aus offenen Strukturen, historischen Elementen und großzügigen Raumhöhen verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.
Ein zentraler Bestandteil des Hauses ist die große und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung sehr gelungen in den ursprünglichen Charakter des Hauses ein. Hier treffen alte Balken und historische Bausubstanz auf klare, moderne Linien.
Besonders interessant ist zudem die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung über die Küche. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, ein separates Homeoffice oder als vermietbare Einheit - die Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein weiteres echtes Highlight befindet sich im oberen Bereich des Hauses: Hier steht eine Ausbaureserve von ca. 90 m² zur Verfügung. Wer zusätzlichen Platz benötigt oder langfristig weiterdenken möchte, findet hier enormes Potenzial. Denkbar sind beispielsweise weitere Wohnräume, ein großzügiger Hobbybereich, Atelier, Büro oder Rückzugsbereich.
Doch auch außerhalb des Hauses ist außergewöhnlich viel Platz vorhanden.

Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 846 m² und verfügt unter anderem über eine Terrasse, Gartenflächen sowie ein Carport.
Zusätzlich gehört zum Angebot eine weitere Wiesenfläche von ca. 1.246 m². Damit stehen insgesamt rund 2.127 m² Grundstücks- und Wiesenfläche zur Verfügung. Die zusätzliche Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten - beispielsweise für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die Wert auf viel Freiraum rund um das eigene Zuhause legen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde im Zuge des Umbaus bereits entsprechend für die Wohnnutzung hergerichtet und präsentiert sich trotz seines historischen Ursprungs mit einem für diese Art von Immobilie überraschend modernen Wohncharakter.
Dieses Haus richtet sich vor allem an Menschen, die bewusst etwas anderes suchen: kein Neubau von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Wer hohe Decken, sichtbare Balken, großzügige Flächen und außergewöhnliche Architektur schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine Immobilie, die man so nur selten angeboten bekommt.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

- Baujahr ca. 1880
- Umbau zu Wohnzwecken 1990
- Ca. 167,44 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Ca. 846 m² Grundstück
- Zusätzliche Wiesenfläche ca. 846 m²
- Ca. 90 m² Ausbaureserve
- Deckenhöhen teilweise ca. 3,00 m
- Sichtbare Holzbalken
- Historischer Bauernhauscharakter
- Einliegerwohnung
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung
- Interner Zugang zur Einliegerwohnung
- Moderne Einbauküche
- Einbauküche aus 2024
- Großzügiger Küchenbereich
- Teilweise renoviert
- Fliesen- und Laminatböden
- Gasheizung
- Gute Dämmung
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Viel Nutzungs- und Gestaltungspotenzial
- Ruhige, naturnahe Lage
- Rückwärtiger Blick ins Grüne
- Zusätzliche Wiese mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

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