Altbau-Charme mit Kamin in Berlin-Lichterfelde

Lichterfelde zählt zu den gewachsenen und etablierten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Dieser Ortsteil ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus Altbaubestand, gepflegten Wohnanlagen, grünen Straßenzügen und guter Infrastruktur. Die Lage verbindet urbanen Alltag mit einem wohnlichen, eher ruhigen Umfeld und spricht damit besonders Käufer an, die großzügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés, Restaurants sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und in den umliegenden Stadtteilzentren. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Freizeitangebote sind in Lichterfelde gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil der Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und wird von den Linien 112, 184 und 186 bedient. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie zum S-Bahnhof Lichterfelde Ost, von dem aus die Linien S25 und S26 eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglichen. Über die S-Bahn besteht eine gute Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in die südlichen Berliner und brandenburgischen Anschlusslagen. Gleichzeitig sind die Stadtteilzentren von Steglitz, Lankwitz und Zehlendorf gut erreichbar.

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie helle Wohnbereiche mit angenehmen Raumgefühl. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit Kamin, welcher der Wohnung eine warme und repräsentative Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche von Höffner mit Markengeräten sowie Fußbodenheizung in der Küche ergänzt den gehobenen Gesamteindruck. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die einen großzügigen Altbau mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und modernisierten technischen Details in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.- ca. 3,20 m Deckenhöhe- klassische Massivbauweise- Kamin, eingebaut 2023- hochwertige Höffner Einbauküche mit Markengeräten- Fußbodenheizung in der Küche- Badezimmer saniert 2022/2023 mit Eckbadewanne und separater Dusche, 2 Bagnotherme Heizkörper- Elektrik erneuert 2014- Gas-Etagenheizung mit Buderus-Therme, erneuert 2020- Schallschutzfenster zur Straßenseite, 2017 erneuert- dreifachverglaste Thermofenster zum Innenhof, 2018 erneuert- Schallschutzdecke vorhanden- Keller und Gemeinschaftsgarten

verbaute Sicht

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,12 m², Bundesland: Berlin