Ampermoching: Neubau-DHH | 140 m² Wohnfläche

Ampermoching gehört zur Gemeinde Hebertshausen im Landkreis Dachau. Der Ort verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu Dachau und der Anbindung an den Großraum München.

Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Bäckerei im Ort vorhanden. Kindergarten und Kinderkrippe St. Peter ergänzen das Angebot für Familien; die Grund- und Mittelschule befindet sich in Hebertshausen. Spielplätze und das Vereinsleben bieten weitere Möglichkeiten, vor Ort Anschluss zu finden.

Die Buslinie 725 verbindet Ampermoching mit Dachau und Freising. Über den Bahnhof Dachau bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und den Regionalverkehr in Richtung München. So lässt sich das Wohnen außerhalb der Stadt mit den Wegen zur Arbeit verbinden.

Die Landschaft rund um die Amper lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Umfeld für Menschen, die im Alltag gerne draußen sind und sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen.

Klare Linien, ein klassisches Walmdach und zwei voll nutzbare Geschosse prägen diese geplante Doppelhaushälfte. Auf Basis des Hauskonzepts White&Black 140 von Schwabenhaus verbindet sie eine zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die miteinander verbundenen Bereiche schaffen einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Abende. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ein Gäste-WC sowie Technik- und Abstellbereiche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad vorgesehen. Durch die Ausführung als Vollgeschoss bleiben die Räume frei von Dachschrägen - mit vielseitigen Stellmöglichkeiten für Schränke, Betten und Schreibtische.
Die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss sorgt für eine alltagstaugliche Aufteilung. Vorgesehen ist eine schlüsselfertige Ausführung einschließlich Bodenplatte.
Die konkrete Planung wird auf das Grundstück, die Nachbarbebauung und Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt.

Für die Projektierung vorgesehen:

- Zwei Vollgeschosse mit Walmdach
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit geplantem Gartenzugang
- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
- Separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
- Familienbad und zusätzliches Gäste-WC
- Technikraum und praktische Abstellmöglichkeiten
- Geplanter Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Schlüsselfertiger Innenausbau mit Malerarbeiten, Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärausstattung gemäß vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung
- Bodenplatte im Hausansatz enthalten
- Garage im Ansatz für Baunebenkosten berücksichtigt

SonstigesDie linke Hälfte des Doppelhausprojekts ist bereits reserviert. Die rechte Hälfte auf einem ca. 304m² großen Grundstück ist noch verfügbar. Gemeinsam können wir zeitnah in die konkrete Planung und Abstimmung beider Haushälften einsteigen. Der Baubeginn erfolgt nach abgeschlossener Planung und erforderlicher Genehmigung.

Die 795.000 Euro sind ein Gesamtkostenrichtwert für Grundstück, schlüsselfertiges Haus einschließlich Bodenplatte sowie Ansätze für Baunebenkosten, Garage und Kaufnebenkosten. Küche, persönliche Reserve und Sonderwünsche kommen hinzu. Notwendige Planungsanpassungen können Mehrkosten verursachen.

Es handelt sich um ein projektiertes Haus. Die endgültige Wohnfläche ergibt sich aus der angepassten Planung. Abbildungen zeigen unverbindliche Gestaltungsvorschläge und gegebenenfalls Sonderausstattungen; die Umgebung ist nicht originalgetreu dargestellt.

Sie möchten erfahren, wie dieses Haus zu Ihren Wünschen passt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit mir im Schwabenhaus. Gemeinsam besprechen wir Raumaufteilung, Ausstattung und Budget. Schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1