4-Zimmer Jugendstilwohnung mit Einzelgarage - Singen - Innenstadtlage - sofort frei

Diese charmante Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich in exzellenter innenstadtnaher Lage an der Nahtstelle zur beliebten Singener Nordstadt. Dieses gewachsene Viertel verbindet pulsierenden städtischen Lebensstil mit wohltuendem Wohnkomfort und bildet damit die perfekte Kulisse für Liebhaber historischer Architektur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Fußgängerzone von Singen mit ihren vielseitigen Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar.Das unmittelbare Umfeld zeigt sich zudem äußerst familienfreundlich: Renommierte Schulen und Kindertagesstätten liegen in der direkten Nachbarschaft und machen die Lage auch für Paare und Familien langfristig attraktiv. Für eine optimale Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahegelegene Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Singener Hauptbahnhofs und der umliegenden Verkehrsachsen.Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und natürlich am Fuße des majestätischen Hohentwiels den perfekten Ort zur Erholung.Diese Adresse vereint Komfort, erstklassige Erreichbarkeit und die besondere Lebensqualität eines traditionsreichen Stadtquartiers auf harmonische Weise.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1914 erbauten Jugendstilhauses.Im Jahr 2002 wurde dieses komplett grundsaniert und durch einen Anbau mit Garagen und weiteren Wohnungen ergänzt.Es ist kein Personenaufzug vorhanden, jedoch ist die Wohnung über einen Treppenlift, der im Kaufpreis enthalten ist, gut im Alter erreichbar.Über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung wird die Wohnung beheizt.Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung auf dem Jahr 2002 vorhanden.Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeteilt.Das Gesamtobjekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem und gutem Zustand.

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen besonderen Altbaucharme mit hohen Räumen.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.Im Bad wurde vor wenigen Jahren eine bodenebene Dusche installiert.Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

SonstigesDer Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 132,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.Ein abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis bereits enthalten.