Energetisch sanierte Doppelhaushälfte in sonniger Lage

Direkt an der Romantischen Straße, auf 730 m Höhe, liegt der Markt Peiting, der seinen dörflichen Charakter trotz mittlerweile fast 12.000 Einwohnern bis heute erhalten konnte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Gaststätten, mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule- und Gymnasium sind im nur 2 km entfernten Schongau zu finden. Eine große Zahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Insbesondere das Vereinsleben, sowie Brauchtum nimmt in Peiting einen sehr hohen Stellenwert ein. Peiting verfügt über zwei Bahnhöfe mit Verbindungen zwischen Schongau und Weilheim (von hier aus Richtung München und Garmisch-Partenkirchen), zudem liegt Peiting am Schnittpunkt der Bundesstraßen B17, B23 und B472. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.peiting.de.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum und moderner Ausstattung? Dann ist diese ca. 63 m² große Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Das Haus besticht durch einen großzügigen, südlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt – ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Zwei separate Garagen bieten ausreichend Platz für deine Fahrzeuge oder dienen als zusätzlicher Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt an den Essbereich angrenzt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Runden. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, während das Gäste WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Südterrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein gemütliches Schlafzimmer – Orte zum Entspannen nach einem langen Tag. Familien aufgepasst: Alternativ kann das aktuelle Wohnzimmer auch als zweites Schlafzimmer dienen. Der Essbereich kann dann als Wohn-/Essbereich fungieren und auch in der Küche kann noch ein Essplatz integriert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert: ein praktischer Lagerraum, ein großer Kellerraum mit Waschküche und Außentreppe, ein Heizraum sowie ein Pellet Lager sorgen für optimale Ordnung und Wärmeversorgung. Highlights im Überblick • ca. 63 m² Wohnfläche, gut geschnitten • Großzügiger Garten und überdachte Südterrasse • Zwei Garagen für Komfort und Stauraum • Moderne Ausstattung im Bad (Badewanne, Tageslicht) • Vollunterkellert mit Waschküche, Heizraum und Pellet Lager • Pellet-Heizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen – alles in einer ruhigen Lage, aber dennoch verkehrsgünstig angebunden. Interesse geweckt? Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Im Rahmen größerer Renovierungsarbeiten im Jahre 2024 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und eine Pellet-Heizung mit Solarunterstützung inkl. neuer Heizkörper und Leitungen eingebaut. Wenige Jahre zuvor wurden Kunststofffenster eingebaut, das Dach gedämmt, sowie das Bad + Gäste-WC erneuert und eine Terrassenüberdachung angebracht.