Zentrale Wohnung mit Balkon, Garage & kleinem Apartment, am Kurpark

Die Lage dieser Wohnung verbindet die Vorzüge des ruhigen Schwarzwaldwohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit seinen gepflegten Grünanlagen, dem Kneippbecken, Cafébereichen sowie Minigolfanlage ein echtes Stück Lebensqualität bietet.Auch die Königsfelder Ladenstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Meter entfernt. Dadurch lässt sich der Alltag angenehm und größtenteils fußläufig gestalten.Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, profitiert zusätzlich von der direkten Nähe zum Doniswald. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Waldwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Stunden im Grünen ein.In den Sommermonaten bietet außerdem das nahegelegene Freibad eine attraktive Freizeitmöglichkeit. Auch der Golfclub Königsfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot des Luftkurortes.

ObjektDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Königsfeld. Das Gebäude gehört zu den charakteristischen älteren Wohnhäusern des Ortes und wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau erweitert. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus klassischem Gebäudestil und praktischer Wohnraumgestaltung.Mit lediglich drei Wohneinheiten handelt es sich um eine kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.Zum Gebäude gehört außerdem eine großzügige gemeinschaftliche Grün- und Rasenfläche, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Wohnung ist zudem eine Garage direkt am Gebäude zugeordnet, wodurch sich komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar vor Ort ergeben.Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und hierbei auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Dachfenster erneuert, die Wasserleitungen modernisiert sowie die Innenbereiche hochwertig überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.Ein echtes Highlight stellt zusätzlich das separate Apartment mit eigenem Zugang, eigenem Badezimmer sowie einen weiteren Raum dar. Dieses schafft diverse Nutzungsmöglichkeiten: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder als eigenständiger Bereich für ein älteres Kind. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, welches sich deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt.RaumaufteilungBeim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flurbereich der Dachgeschosswohnung. Direkt gegenüber befindet sich die moderne Küche, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und bereits Bestandteil der Wohnung ist.Folgt man dem Flur weiter, befindet sich rechterhand eine praktische kleine Nische, welche sich ideal als Garderobenbereich, Ankleide oder für eine Kommode nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft.Linkerhand liegt das erste Schlafzimmer, welches sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Am Ende des Flures gelangen Sie geradeaus in das großzügige Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon und bietet angenehme Stellmöglichkeiten.Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.Links öffnet sich der große Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt insbesondere durch seine großzügige Gestaltung, sichtbare Fachwerkelemente sowie den direkten Zugang auf den Balkon. Durch die offene Raumwirkung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt zusätzlich das Apartment mit eigenem Zugang, weiterem Raum sowie eigenem Badezimmer dar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder als eigenständiger Rückzugsort für ein älteres Kind und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich.

StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum