3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Adolfsturm-Blick

Friedberg mit seinen rund 29.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt und Gießen sowie der guten Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erfreut sich die Stadt insbesondere bei Berufspendlern im gesamten Rhein-Main-Gebiet großer Beliebtheit.

Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Darüber hinaus bietet Friedberg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu spezialisierten Fachhändlern. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und zugleich in unmittelbarer Nähe zur historischen Friedberger Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Blick auf den markanten Adolfsturm, das Wahrzeichen der Stadt und Teil der historischen Friedberger Burganlage. Die Kaiserstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso gut erreichbar wie die charmante Altstadt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung.

Über die zentrale Diele mit praktischem Abstellraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die Küche mit vorhandener Einbauküche und integriertem Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Ost-Terrasse und in den großzügigen, vollständig eingezäunten Garten. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Adolfsturm, den man aus zwei der Zimmer genießen kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Fischgrätparkett und Vinyl-Designboden, die den Räumen eine wohnliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, komplett eingezäunte Garten, der der Wohnung über ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der private Außenbereich bietet viel Platz zum Verweilen, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung und schafft einen schönen zusätzlichen Lebensraum im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Eine Wohnung mit besonderem Charme, die ruhiges Wohnen, historische Atmosphäre und einen großzügigen Garten miteinander verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Einbauküche, Abstellkammer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2026