NEUES KAFFEEQUARTIER - helle 3 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen - einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region - Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und bieten Ihnen ein komfortables Zuhause auf zeitgemäßem Niveau.Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und entspricht damit höchsten Ansprüchen an Barrierefreiheit und Komfort. Dank der vollständig barrierefreien Gestaltung der Wohnung sowie des vorhandenen Aufzugs eignet sich diese Immobilie ideal für alle Lebensphasen.Der Balkon mit seiner begehrten Süd-West-Ausrichtung lädt zu langen, sonnigen Stunden im Freien ein und bietet die perfekte Möglichkeit, den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen.Als Erstbezug erwartet Sie eine Wohnung, die noch nie bewohnt wurde und in der Sie alles nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen setzen dabei stilvolle Akzente. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und damit eine besonders effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung bietet.Zur Wohnung gehören außerdem:- ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket im Herzen von Bremen.

- 3 Zimmer-Wohnung- barrierefrei- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche- großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- Fußbodenheizung- Parkett- Balkon- 3-fach-Verglasung- Abstellraum- Raffstoreanlage als Sonnenschutz- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrichtung für Wallboxanschluss (optional)

SonstigesLiebe Interessenten,angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 0.02