***Ruhe, Natur und Raum für Ideen: Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage***

Diese charmante Doppelhaushälfte in Steinfurt-Borghorst aus dem Jahr 1954 vereint solides Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² eröffnet sich Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Die Wohnfläche von etwa 106 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet somit keine Flächenverluste durch Dachschrägen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bildet die ideale Grundlage, um eigene Ideen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Zur besseren Vorstellung der Möglichkeiten wurde die Immobilie teilweise im Rahmen unseres Home Staging Programms ansprechend eingerichtet.
Ob als klassisches Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse aus dem Jahr 1995. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick über Wiesen und Felder. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen.
Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Rückzugsorte im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine großzügige Hoffläche, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das volle Potenzial dieser Immobilie lässt sich jedoch am besten vor Ort entdecken. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen verbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.

Eckdaten der Immobilie:
ca. 822 m² Grundstück
ca. 106 m² Wohnfläche
ca. 100 m² Nutzfläche
zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn und Esszimmer
separate Kochnische
1 Badezimmer
große überdachte Terrasse
weitläufiger Garten

Obergeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
1 Badezimmer

Außenbereich und Ausstattung:
Doppelgarage mit Sektionaltor
große Hoffläche

Energie:
Energiebedarfskennwert: 443 kWh pro m² und Jahr

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 - 240 955 45

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1