***Alderney-Exklusives Wohnen mit steuerlichen Vorteilen***

Einmalige Gelegenheit: Exklusive Villa mit Panorama-Ausblick auf Alderney

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa mit traumhaftem Blick über den Hafen von Alderney - auf einer der exklusivsten und steuerlich attraktivsten Inseln Europas.

Highlights der Immobilie:
Ca. 475?m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 5.000?m²
4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume mit Panoramafenstern
Erstklassige Bauqualität, ruhige Premiumlage mit voller Privatsphäre

Steuerliche Vorteile auf Alderney:
Keine Kapitalertrags-, Erbschafts- oder Vermögenssteuer
Keine Mehrwertsteuer
Einkommensteuer ab 20?% - mit attraktiven Sonderregelungen
Keine Grundsteuer

Für die steuerliche Ansässigkeit ist ein jährlicher Aufenthalt von mindestens 183 Tagen auf der Insel erforderlich.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und steuerliche Vorteile an einem Ort zu vereinen. Auf Alderney sind Objekte dieser Klasse extrem rar.

Kontaktieren Sie uns jetzt - bevor diese Chance vergeben ist. Gerne senden wir Ihnen ein Video zu dieser traumhaften Immobilie.

Grundstück: ca.5000qm
Wohnfläche: ca. 475 qm
Nutzfläche : ca. 129 qm
Baujahr 2024
Offener Wohn-und Essbereich ca.140qm
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
ca. 80qm zusätzlicher Raum der z.B. als Spielzimmer/ Gästezimmer oder Gym dienen kann.
Große Garage für ca.4 Autos mit privater Zufahrt

SonstigesAuf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten, die einen entsprechenden Bonitätsnachweis erbringen können, vereinbart.
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 - 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130514 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäfts.beziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren mussStichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4