++ Geräumiges Einfamilienhaus in Grimma mit Keller auf 620 m² Grundstück ++

Grimma - Leben im Herzen des Muldentals

Grimma liegt idyllisch im Muldentals in Sachsen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der malerischen Mulde, und vereint das Flair einer historischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Innenstadt mit ihren gepflegten Gassen, Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Stadtbild lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf ist in Grimma bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Region gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B107 sowie die nahe gelegene Autobahn A14 erreichen Sie Leipzig in rund 40 Kilometern bequem mit dem Auto. Zusätzlich verbindet die Bahnstrecke Grimma mit der Region und bietet eine praktische Alternative für Pendler.

Naturliebhaber kommen rund um Grimma voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Mulde, naturnahe Erholungsgebiete und die reizvolle Landschaft des Muldentals laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Highlights wie das Gymnasium St. Augustin, eines der ältesten Gymnasien Sachsens, sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Grimma bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Komfort und einer starken Gemeinschaft - ein idealer Ort zum Wohnen, Ankommen und Heimischwerden.

. Großzügiges Grundstück mit 620 m²
. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen:, Erdgeschoss und teilweise ausgebauter Dachboden
. Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2012
. Eigene Terrasse sowie Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
. Zwei Parkplätze inklusive Garage
. Sofort verfügbar - kein Warten auf Umzugstermine nötig

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Dieses Einfamilienhaus in der Muldenstraße 10 in Grimma bietet auf 100 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss und einen teilweise ausgebauten Dachboden, viel Raum für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Gesamtzustand sorgen dafür, dass keine größeren Arbeiten unmittelbar anstehen, während die normale Ausstattungsqualität solide Grundlagen für spätere eigene Akzente bietet.
Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück von 620 m²: bleibt viel Platz für eigene Beete, einen Rasen zum Entspannen oder Spielflächen, und die 10 m² große Terrasse lädt in Kombination mit dem Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein - egal ob beim Frühstück am Morgen oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausrüstung, während zwei Parkplätze inklusive Garage für ausreichend Stellfläche sorgen, auch wenn Besuch kommt.
Das Haus steht sofort zur Verfügung, sodass ein zeitnaher Einzug ohne lange Wartezeiten möglich ist. Die Lage in Grimma punktet mit ländlicher Ruhe im Tal der Mulde, verbunden mit einer guten Anbindung über die A14-Abfahrt Grimma sowie den Oberen Bahnhof Richtung Leipzig, das nur rund 25 Kilometer entfernt liegt. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie dem traditionsreichen Gymnasium St. Augustin, während der nahegelegene Mulderadweg und die Muldenschifffahrt für Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen.
Insgesamt verbindet dieses Haus großzügigen Wohn- und Gartenraum auf drei Ebenen mit einer entspannten, naturnahen Lage im Muldental - ein solides Zuhause für alle, die Platz zum Leben und kurze Wege ins Grüne schätzen.

. Teilweise ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
. Zwei Stellplätze, davon ein Außenstellplatz
. Großzügiger Garten mit 520 m² Fläche
. Terrasse mit 10 m² zum Verweilen im Freien
. Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
. Balkon als weiterer Außenbereich am Haus

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 520,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 43.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zum Bus: 0.32