Stadtnahes Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche im Keller

Zentral gelegen in einer Wohnsiedlung befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Stadt Kappeln - direkt an der Schlei gelegen - begeistert durch eine optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen mit hervorragenden gastronomischen Angeboten und Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden. Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Dieses großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt zusätzlich über einen Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage in Kappeln sind Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote der Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, der in die einladende Eingangsdiele führt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 45 m². Hier steht ausreichend Raum für das Familienleben sowie für gesellige Runden mit Gästen zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Flurbereich, von welchem die geschlossene Terrasse zugänglich ist.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese bieten einen direkten Zugang zur Loggia. Darüber hinaus gibt es ein Durchgangszimmer, das in einen weiteren Raum mit eigenem Duschbad führt. Diese Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für einen separaten Elternbereich mit Ankleidemöglichkeit und Bad en Suite. Ein zusätzliches Badezimmer ist vom Flur des Obergeschosses aus erreichbar.Der Keller bietet weitere Flächen, die sich sowohl als Stauraum als auch für Hobbyzwecke oder beispielsweise als zusätzlicher Gästebereich nutzen lassen. Ein eigener Zugang über eine Außentreppe sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität.

- Massiv errichtete Garage/Garagenaufstockung ca. 1989- Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet- Schallschutzverglasung an den straßenseitigen Fenstern- Separates Gartenhaus (solide Holzbauweise)- Brennertausch Öelheizung 2017Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich insgesamt gepflegt und entspricht hinsichtlich Ausstattung und Zustand dem Charakter seines Baujahres. Für das Grundstück besteht eine genehmigte Planung zur Errichtung eines Neubaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen.

SonstigesMöchten Sie gern Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Einfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1