Freistehendes EFH mit großem Garten, Terrasse, Garagen und Stellplätzen in Neukirchen-Vluyn

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Neukirchen direkt am Neukirchener Kanal mit seinen Wiesen und Feldern.Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindungen zum ÖNV und zu den Autobahnen A40 und A57 in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Duisburg sind sehr gut.

Bei dieser ansprechenden Immobilie auf einem knapp 900 m² großen Grundstück, handelt es sich um ein modernisiertes und zum Großteil saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938.Das freistehende und voll unterkellerte Objekt hat eine Wohnfläche von 121 m² und besticht durch seine gute Gesamtausstattung und die Familienfreundliche Aufteilung mit großem Garten.Neben den 6 Zimmern und dem Klimatisierten Obergeschoß, zählen auch Highlights wie die übergroße Terrasse die gemütliche und große Gartenanlage mit 2 Garagen und Werkstatt.Das 1938 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1958 und 1967 baulich aufgestockt und erweitert.1990 wurden die Abwasserleitungen erneuert und 2006 das Dach gedämmt und neu gedeckt.2018 wurde das Haus insgesamt modernisiert.Neue Elektrik, überwiegend neue Fenster mit elektrischen Rolläden, eine neue Eingagstüre, Belüftungsanlageim Keller, Klimaanlage im OG, neues Badezimmer und einiges mehr.Es wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt und mit Warmwasser versorgt,Neben dem Haus befindet sich neben der großen Einfahrten und Stellplätzen für PkW und/oder Wohnmobil, eine große Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellschuppen.

Das Haus ist im EG in ein Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein WC und eine Diele zum Gartenausgang aufgeteilt.Im OG befinden sich die klimatisierten Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.Von hier aus ist auch der deckenhohe Dachboden begehbar, mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Der Keller teilt sich in ein Arbeitszimmer, eine Diele, einen Wasch- und Trockenkeller und ein ein ehemaliges Badetimmer auf.Ein Treppenaufgang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.Hinter der neu angelegten ca 70 m² großen Terrasse befindet sich der große und vollständig eingezäunte Garten mit Grundwasserpumpe und viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 399.000,00 € VB inkl. Garagen erworben werden.Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Käufercourtage. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.Telefon: 02065-89 25 161Email: anfrage@supimmo.deHaftungsausschluss:Haftungsausschluss für übermittelte Daten und inhaltliche Richtigkeit.Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder seinem Erfüllungsgehilfen.S&P Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Insbesondere die Angaben zu Modernisierungen und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche.