Dach-Maisonette über Baumkronen mit Blick ins Grüne

Leipzig beeindruckt als wachsende Großstadt mit hoher Lebensqualität, stabiler Wirtschaft und vielfältigem Kulturangebot. Für Senioren bietet die Stadt eine ideale Mischung aus lebendigem Flair und ruhigen Rückzugsorten.Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch besticht durch seinen ruhigen, grünen Charakter mit sanierten Altbauten und Nähe zum Leipziger Auwald. Mit einem durchschnittlichen Alter von 42,9 Jahren und hoher Wohnqualität schafft Leutzsch eine sichere, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die gute Anbindung an Tram, S-Bahn und Bus garantiert schnelle Wege ins Zentrum.Wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: hausärztliche Praxis und Apotheke (ca. 6 Min.), REWE-Supermarkt (7 Min.), Stadtteilpark Wasserschloß (5 Min.) und Mädler Villa (8 Min.). Die S-Bahn-Station Leutzsch liegt etwa 7 Minuten entfernt.Für Senioren, die Wert auf Komfort, Erholung und Infrastruktur legen, ist Leipzig-Leutzsch der perfekte Wohnort für ein sorgenfreies Leben in der Großstadt.

Über den Dächern entfaltet diese Dachgeschoss-Maisonette eine ruhige, erwachsene Atmosphäre. Auf ca. 114 Quadratmetern verbindet sie die Großzügigkeit einer Wohnung mit dem besonderen Rhythmus von zwei Ebenen. Der Personenaufzug führt bequem hinauf, oben empfängt ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung, Parkett und einer angenehm zurückgenommenen Eleganz. Das Haus stammt aus dem Jahr 1999 und präsentiert sich in einem Zustand, der von Sorgfalt und Beständigkeit erzählt.Drei Zimmer geben der Wohnung eine klare, wohnliche Präsenz. Der Wohnbereich öffnet sich zur Dachloggia, die den Blick unverbaut ins Grüne lenkt. Hier gewinnt das Dachgeschoss seine besondere Qualität: Weite statt Enge, Luft statt städtischer Schwere, ein Platz im Freien, der den Alltag ganz selbstverständlich erweitert. Unterhalb des Hauses liegt ein parkähnlicher Innenhof, der dem Ensemble eine grüne Mitte gibt und die geschützte Lage spürbar macht.Die separate Küche bleibt angenehm eigenständig und hält den Wohnbereich frei für Ruhe, Gespräche und lange Abende. Zwei mögliche Schlafzimmer schaffen Rückzug, ohne dass die Wohnung ihre Offenheit verliert. Besonders komfortabel sind die zwei Tageslichtbäder, die den Alltag entzerren und der Maisonette eine seltene Selbstverständlichkeit verleihen. Die Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung, während das Parkett den Räumen eine natürliche, gepflegte Note gibt.Auch die praktischen Details passen zum Niveau des Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu und nehmen dem Ankommen jede Umständlichkeit. Seit April 2003 ist die Wohnung vermietet, was ihr neben der architektonischen Qualität eine bemerkenswerte Kontinuität verleiht. So bleibt der Eindruck einer Dachgeschosswohnung, die nicht laut auftreten muss: Sie überzeugt mit Ruhe, Blick, Substanz und einer Lage im Haus, die jeden Tag ein wenig Abstand vom Trubel schenkt.Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Raum für neue Perspektiven und vielfältige Wohnideen und ist bereit für seine neuen Eigentümer.Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

- Maisonettewohnung im Dachgeschoss- Personenaufzug- Drei Zimmer- Dachloggia mit unverbautem Blick ins Grüne- Parkett- Zwei Tageslichtbäder- Separate Küche- Ein Tiefgaragenstellplatz- Vermietet seit 04/2003- Parkähnlicher Innenhof

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