Leerstehende, vollmöblierte Etagenwohnung in der Leipziger Südvorstadt

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südvorstadt von Leipzig, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Stadt. Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischem Altbaustil und modernem, urbanem Lebensgefühl aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Bewohnern einen hohen Komfort bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt schnell und einfach erreicht werden können.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park ist ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, während das beliebte Szeneviertel "Karli" mit seinen Bars, Restaurants und Boutiquen nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Das kulturelle Angebot wird zudem durch das "Werk 2" bereichert, eine ehemalige Industriehalle, die heute als Veranstaltungsort für Konzerte und Events genutzt wird.

Die Südvorstadt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl ruhige Wohnlagen als auch das pulsierende Leben der Stadt bietet. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer perfekten Balance aus urbanem Komfort und Ruhe.

Wer Altbauflair mit einer zeitgemäßen Handschrift schätzt, findet in diesen Räumen eine seltene Harmonie zwischen Charakter und Komfort. Das imposante Haus von 1905 steht unter Denkmalschutz und erzählt mit seinen aufwendig sanierten Fassaden und den ehrwürdigen Proportionen von über hundert Jahren Geschichte. Im Inneren empfängt die Etagenwohnung mit rund 69 Quadratmetern einladender Wohnfläche, deren großzügige Dimensionen Luft und Licht einziehen lassen. Die Sanierung im Jahr 2023 hat das historische Herz des Hauses respektvoll freigelegt und zugleich auf den neuesten Stand gebracht.

Gleich beim Eintreten zieht das originale Fischgrätparkett den Blick nach unten, die Maserung schimmert sanft im Tageslicht und gibt dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Tiefe. Über dem Kopf rahmen aufwendig gearbeitete Stuckelemente die Decke ein, während die hohen Räume ein Gefühl von Weite schenken, das im Zusammenspiel mit den klassischen Fenstern eine ruhige, elegante Atmosphäre schafft. Die Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohnung. Jeder Gegenstand ist sorgfältig gewählt, nichts wirkt überladen oder austauschbar.

Die moderne Einbauküche hat einen festen Platz im Alltag gefunden. Klare Linien, hochwertige Materialien und viel Stauraum machen sie zum Herzstück der Wohnung. Hier beginnt der Tag mit duftendem Kaffee, hier endet er mit einem Glas Wein am Fenster. Angrenzend lädt der Hauswirtschaftsraum dazu ein, Ordnung zu halten, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen. Im Badezimmer verbinden sich klassische Details mit der praktischen Ausstattung wie einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Der Raum wirkt offen, hell und aufgeräumt, ein Ort, an dem man gerne verweilt.

Das Schlafzimmer zieht sich zurück in einen stillen, privaten Winkel der Wohnung. Auch hier bestimmen harmonische Proportionen und klassische Elemente das Bild. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Temperaturen, selbst an kalten Tagen bleibt die Atmosphäre angenehm und entspannt.

Dieses Zuhause erzählt von Geschichte, die Gegenwart atmet. Wer es betritt, spürt die Sorgfalt, mit der hier Altes bewahrt und Neues eingeführt wurde. Ein Ort, der bereit ist für die nächsten Kapitel.

Folgen Sie uns schon auf Instagram?
https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

- Perfekte Eigennutzerimmobilie

- Modernisierung 2023

- Komplettes Mobiliar im Kaufpreis enthalten

- Originales Fischgrätparkett im Wohnbereich sowie Stuckelemente

- Hochwertige, moderne Einbauküche

- großzügiger Hauswirtschaftsraum

- Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss

- Verfügbar nach Absprache

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen