Exklusives Ferienhaus am Wasser | Neubau nahe Greetsiel

Das Neubauprojekt befindet sich in Eilsum, einem idyllischen Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie hier die Ruhe der ostfriesischen Landschaft und gleichzeitig die Nähe zu einem der bekanntesten Urlaubsorte an der Nordseeküste.

Greetsiel begeistert mit seinem historischen Hafen, den berühmten Zwillingsmühlen, zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Die hohe touristische Attraktivität der Region sorgt ganzjährig für eine starke Nachfrage nach Ferienunterkünften und macht den Standort besonders interessant für Eigentümer und Kapitalanleger.

Ob Spaziergänge entlang der Deiche, Fahrradtouren durch die Krummhörn, Bootsfahrten auf den Wasserwegen oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln - die Nordsee und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, Nähe zu Greetsiel und dem besonderen Charme Ostfrieslands macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Nordsee suchen.

Direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt entstehen drei exklusive Ferienimmobilien in hochwertiger Bauweise.

Die genehmigten Ferienhäuser verbinden maritimes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder für die eigene Auszeit an der Nordsee. Die ruhige Lage am Sieltief, die direkte Wasseranbindung und die durchdachten Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung sowie erholsame Aufenthalte mit Familie und Freunden.

Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenbereich und Zugang zum Wasser. Hier genießen Sie die ostfriesische Natur direkt vor der Haustür.

Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Vermietung und Betreuung der Ferienimmobilie über unseren Vermietservice Pro-Urlaub erfolgen. Von der Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort profitieren Eigentümer von einem komfortablen Rundum-Service.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Nur das Friesenhaus steht noch zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zu.

- Exklusive Ferienimmobilie mit Wasserzugang
- Massive Bauweise durch ein erfahrenes, regionales Bauunternehmen
- Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt möglich
- Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Friesenstil mit Sprossendesign
- Helle und durchdachte Grundrisse mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
- Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Zugang zum Wasser von jeder Wohneinheit
- Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rollrasen
- Hochwertige Ausstattungsmaterialien nach Bemusterung
- Auf Wunsch Besichtigung vergleichbarer Referenzobjekte möglich

SonstigesDie Immobilien wurden speziell für die Nutzung als hochwertige Ferienhäuser konzipiert und bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Mit Pro-Urlaub steht Ihnen dabei ein erfahrener regionaler Partner zur Seite. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie - von der Buchungsabwicklung über die Schlüsselübergabe bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort. Unser Servicebüro befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Eigentümern wie Gästen einen persönlichen Ansprechpartner.
Insbesondere für nicht ortsansässige Eigentümer bedeutet dies eine komfortable und sorgenfreie Lösung. Optional bieten wir Ihnen zusätzlich eine Mieteinnahme-Garantie an.

Der angegebene Kaufpreis basiert auf einer Vermietung an Feriengäste und versteht sich als Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer kann bei entsprechender Nutzung als Ferienhaus mit dem Vorsteuererstattungsanspruch verrechnet werden. Für eine individuelle steuerliche Bewertung empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Die angegebenen Flächen verstehen sich als kombinierte Wohn- und Nutzflächen. Alle Preise gelten schlüsselfertig inklusive Grundstück, Erschließung, Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rollrasen.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und übergeben.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.20, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.20