Solide Kapitalanlage ! Moderenes und gepflegtes Mietshaus in sehr guter Wohnlage !

Das angebotene Mietshaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Pankow/Heinersdorf an der Stadtgrenze zu Weißensee.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung verschiedenster Baujahr und architektonischer Stilrichtungen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist nur einen kurzen Weg zu Fuß entfernt.
Über die nahe gelegene B 109 oder mittels der ÖVM erreichen die Anwohner bequem und zügig die Berliner Innenstadt als auch die Stadtgrenze und das Berliner Umland.

Das moderne und sehr gepflegte Gebäude/Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über 16 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, mehrere PKW Stellplätze und befindet sich auf einem durchgrüben Gartengrundstück.

Bei allen 16 Wohnungen handelt es sich ausschließlich um 3 Zimmerwohnungen mit Küche inkl. Einbauküchen, Balkonen (manche Wohnungen mit 2 Balkonen), Wannenbädern, Fluren und Abstellkammern. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain verfügt ebenfalls über 3 Zimmer.
Jede Wohnung verfügt im Keller über ein separates Kellerabteil als Abstellraum.
Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und erfüllen alle Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort.
Die gut geschnittenen Wohnungen bieten ausgezeichnete Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.

Das Gebäude befindet sich auf einem durchgrünten Gartengrundstück welches allen Bewohnern in der Freizeit zur Erholung zur Verfügung steht.

Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich 7 PKW-Stellplätze.
Im Keller des Hauses stehen zusätzlich 4 Lager zur Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen, PKW Stellplätze und Lager sind vermietet.

Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit, bei Bedarf das Haus aufzuteilen und in Eigentumswohnungen umzuwandeln.

Da wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder der Wohnungen der jetzigen Mieters verwenden, haben wir Bilder einzelner Wohnungen aus vergangenen Mietverhältnissen verwendet.

MieteinnahmenDie Jahres Netto-Kaltmiete beträgt ca.: 151.000,00 €

Die Jahres Bruttomiete beträgt ca.: 195.000,00 €BesichtigungstermineNach VereinbarungVerbraucherinformation
Aufgrund der Verordnung (EU) 2024/3228 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Dezember 2024 zur Aufhebung der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 und zur Änderung der Verordnungen (EU) 2017/2394 und (EU) 2018/1724 im Hinblick auf die Einstellung der Europäischen Plattform für Online-Streitbeilegung wurde die Europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) am 20. Juli 2025 eingestellt. Nach Einstellung der OS-Plattform zum 20. Juli 2025 hat die EU-Kommission ein neues digitales Informationstool bereitgestellt. Dieses neue Informationstool befindet sich noch im Aufbau und ist über die Informationswebseite der EU-KOM zu erreichen.
Unser Unternehmen ist jedoch nicht bereit und/oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmenStichworteZustand: neuwertig, gepflegtServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN