Preisknaller! Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und großem Garten in Salzkotten-Thüle !

Die Immobilie befindet sich in zentrale Wohnlage im Ortsteil Thüle von Salzkotten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, sowie viel Natur – ideal für Familien und Ruhesuchende.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Paderborn, Geseke oder Bad Lippspringe. Auch die Autobahnen A33, A44 und A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B64 sind zügig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Salzkotten, im beliebten und zentral gelegenen Ortsteil Thüle. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder auch für das Mehrgenerationenwohnen.Auf ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.Ausstattung & Highlights:++ Massive Bauweise++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang++ Sonnige Terrasse++ Gepflegter Garten mit Schuppen++ Fliesenboden im Erdgeschoss++ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC++ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung++ 3 Kfz-Stellplätze++ Seitlicher Anbau mit vielseitigen ++ Umfangreiche Sanierung in den Jahren 2025/2026Nutzungsmöglichkeiten/Raumaufteilung:Erdgeschoss:++ Eingangsbereich / Flur mit Garderobe++ Arbeitszimmer++ Gäste-WC++ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss++ Küche++ Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseObergeschoss:++ Flur++ Elternschlafzimmer++ KinderzimmerSpitzboden:++ Praktischer AbstellraumFolgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2025 und 2026 durchgeführt:++ Erneuerung und Dämmung der Außenfassade++ Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) inklusive Fußbodenheizung++ Erneuerung der Elektrik++ Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen++ Neue Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC++ Erneuerung der Treppe++ Neue Hauseingangstür++ Neue weiße Innentüren++ Erneuerung der Bodenbeläge++ Umfangreiche MalerarbeitenGrundstück:Der zur Immobilie gehörende Grundstücksanteil beträgt ca. 677 m². Dies entspricht 50 % der gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.354 m². Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).Fazit:Diese umfassend modernisierte Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Salzkotten-Thüle. Die großzügige Wohnfläche, der gepflegte Garten sowie die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SonstigesHinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.