Zwangsversteigerung in Cuxhaven-Altenbruch - viel Platz, Werkstatt und großes Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Cuxhavener Ortsteil Altenbruch, einem dörflich geprägten Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur Elbmündung, zum Deich und zum Wattenmeer. Die Umgebung ist durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre und Baustile geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altenbruch; weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungsangebot sind in Cuxhaven erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere die Nähe zum Deich und zum Wattenmeer attraktive Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für weitere Aktivitäten in der Natur. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bindet Altenbruch an Cuxhaven sowie die umliegenden Orte an. Das Cuxhavener Stadtzentrum liegt rund 8 km entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus dörflichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und der besonderen Nähe zur Nordseeküste.

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens im Auftrag der betreibenden Gläubigerin beworben und vermarktet. Der im Inserat ausgewiesene Preis ist mit der Gläubigerin abgestimmt. Bei einem Gebot in dieser Höhe wird sie einem Zuschlag im Versteigerungstermin nicht entgegenwirken. Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen der gerichtlichen Zwangsversteigerung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Cuxhaven-Altenbruch auf einem rund 1.536 m² großen Grundstück. Das um 1934 errichtete und im Laufe der Jahre modernisierte Wohnhaus bietet laut Gutachten rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 150 m² Nutzfläche. Ein beheizbarer Wintergarten, Balkone bzw. eine Dachterrasse sowie das ausgebaute Dachgeschoss erweitern das Platzangebot. Ergänzt wird die Immobilie durch ein 2010 fertiggestelltes Nebengebäude, das sich als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich eignet.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in solidem Zustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Im Keller bestehen abschnittsweise Feuchtigkeitsprobleme; einzelne Räume im Obergeschoss sind noch nicht vollständig renoviert.

Die Lage in Altenbruch verbindet einen dörflich geprägten Wohnstandort mit der Nähe zu Deich, Wattenmeer und Nordsee.

Gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Unterlagen kostenfrei zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Vorbereitung sowie bei Fragen zum Ablauf der Versteigerung.

Das Wohnhaus wurde um 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Es verfügt über Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist verputzt, das gedämmte Walmdach mit Ziegeln gedeckt. Eingebaut sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gasheizung. Die Elektroinstallation verfügt über einen Zählerschrank mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter und entspricht insgesamt einem durchschnittlichen Standard.

Im Innenbereich finden sich Fliesen, Laminat und Teppichböden; die Sanitärbereiche wurden im Zuge früherer Modernisierungen angepasst. Zur Ausstattung gehören außerdem ein beheizbarer Wintergarten mit Wohnraumqualität, Balkone bzw. eine Dachterrasse sowie Dachgauben. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein 2010 fertiggestelltes Nebengebäude in Holzrahmenbauweise, das als Werkstatt, Lager und Gerätebereich genutzt werden kann. Insgesamt besteht in einzelnen Bereichen altersbedingter Modernisierungsbedarf.

SonstigesWünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?

Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!StichworteNutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.00