Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Schnelsen profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch Buslinien sowie der AKN gewährt. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland. Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in Schnelsen sehr beliebte „Frohmestraße“ ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht neben zahlreichen Fachgeschäften auch diverse Ärzte und Res-taurants.

Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1934 errichtet und bietet ca. 151,7m² Wohnfläche zzgl. 18 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 944 m².Es ist bebaut mit einem rotverklinkerten Einfamilienhaus mit Terrasse und Carport.Der weitläufige Vorgarten ist mit durch Pflasterung angelegten Wegen sowie einem Carportstellplatz versehen. Das Grundstück ist durch eine hohe Laubhecke von der kleinen, verkehrsberuhigten Wohnstraße getrennt. Die Nachbargrundstücke sind mit überwiegend eingeschossiger, offener Bauweise bebaut. Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sind in der Gegend vorhanden.

Konventioneller Massivbau, roter Klinker, Satteldach.Vermietet: Mieteinnahmen p. a. € 10.835,04

Sonstiges3,15 % Courtage inkl. 19 % MwSt. vom VerkaufspreisAlle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % - 6,95 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % - 6,95 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.WiderrufsrechtIm Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg, per E-Mail an vertrieb@wh-hausverwaltung.deZur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % - 6,95 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % - 6,95 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.WiderrufsrechtIm Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg, per E-Mail an vertrieb@wh-hausverwaltung.deZur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung