Bieterverfahren! Freistehendes 2-Familienhaus auf großzügigem Grundstück, vermietet

Die Gemeinde Bönningstedt, mit ca. 4.400 Einwohnern, liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Bönningstedt liegt an der Bundesstraße 4. Durch den Ort führt die AKN (in 3 Minuten zu Fuß erreichbar), die Neumünster mit Hamburg verbindet. Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf sind durch das „Rugenbergen-Center“ in der Dorfmitte geboten. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie zwei Kinder-gärten.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1977 in konventionel-ler Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Es handelt sich hierbei um ein rotverklinkertes Zweifamilienhaus. Ein weit-läufiger Garten mit Terrasse befindet sich hinter dem Ge-bäude. Das Objekt ist mit großen Holz-Fensterelementen, im Dachgeschoss mit Veluxfenstern, ausgestattet. Den Zugang zum Haus ermöglichen eine Hauseingangstür, eine Terras-sentür sowie eine Kellertür.Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.820m². Es ist bebaut mit einem rotverklinkerten Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Carport. Das Grundstück ist durch eine Laubhecke von dem öffentlichen Gehweg getrennt. Im linken vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport. Der rechte Bereich des Grundstücks, vor dem Haus, ist als Ziergartenfläche angelegt. Der Garten ist gepflegt und besteht im hinteren Bereich vorwiegend aus Rasenfläche, zu den Nachbargrundstücken aus Büschen und Bäumen. Es ist kaum ein Einblick auf das Grundstück gewährt. Der Baumbestand ist als nicht pflegeintensiv zu bezeichnen. Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sind in der Gegend vorhanden.

Erdgeschoss:Im Erdgeschoss gehen von der gefliesten Diele das ca. 38m² große Wohnzimmer ab. Das Esszimmer grenzt an die Küche, die mit einer Einbauküche versehen wurde. Der Bodenbelag besteht aus terrakottafarbenen Fliesen. Die helle und mo-derne Einbauküche bietet eine Dunstabzugshaube, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Die Durchreiche zum an die Küche angrenzenden Esszimmer fügt sich optimal in das Konzept der Küche ein.Gegenüber der Küche befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Ober- bzw. Dachgeschoss:Von der Diele aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben 3 Räumen eine weitere Küche, ein Voll-bad mit separater Dusche sowie ein Flur. Der teilweise aus-gebaute Spitzboden bietet eine weitere Fläche von ca. 18m².Kellergeschoss:Der Keller, besteht aus Heizungsanlagenkeller, einer Wasch-küche sowie 4 weiteren Räumen. Zum Keller gelangt man durch eine Treppe, die von der Diele im Erdgeschoss abgeht. Ferner wird durch einen Außentreppe eine weitere Zu-gangsmöglichkeit gewehrt.

SonstigesKonventioneller Massivbau, roter Klinker, Satteldach, Vollkeller, Carport Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentral-heizung (Baujahr 1977). Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine augenschein-lich 1990 überarbeitete, zeitgemäße Verkabelung mit Siche-rungskasten auf Kippschalterbasis und FI Schutzschalterme-chanismus.Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentral-heizung (Baujahr 1977). Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine augenschein-lich 1990 überarbeitete, zeitgemäße Verkabelung mit Siche-rungskasten auf Kippschalterbasis und FI Schutzschalterme-chanismus.