Ihr individuelles Architektenhaus zum Festpreis | Nachhaltig | Energieeffizient

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Braunschweigs erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Der Stadtteil Hondelage steht seit vielen Jahren für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung und begeistert durch seinen gewachsenen Charakter, gepflegte Einfamilienhäuser und ein harmonisches Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer modernen Großstadt verzichten zu müssen.Weitläufige Wiesen, Felder und idyllische Waldflächen prägen die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür ermöglicht. Ob ein morgendlicher Spaziergang, ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – die reizvolle Landschaft des Braunschweiger Umlandes eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven und zugleich entschleunigten Lebensstil. Gerade Familien schätzen die verkehrsberuhigten Straßen, das sichere Wohnumfeld und die hohe Aufenthaltsqualität dieses beliebten Stadtteils.Trotz der naturnahen Lage überzeugt Hondelage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für ein komfortables Leben im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben, das den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.Ein weiterer Vorzug dieser Wohnlage ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten und profitieren dort von einem vielfältigen Angebot an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm. Gleichzeitig ist die Volkswagenstadt Wolfsburg über die leistungsfähigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Damit eignet sich Hondelage insbesondere für Berufspendler und Fachkräfte, die die wirtschaftliche Stärke der Region mit einem ruhigen und hochwertigen Wohnumfeld verbinden möchten.Die Anwohnerstraße vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohngebietes im Grünen sowie die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Zentren der Region. Wer ein Zuhause sucht, das Wertbeständigkeit, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven gleichermaßen vereint, findet hier einen Standort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Braunschweig-Hondelage steht für stilvolles Wohnen in einer Lage, die Naturverbundenheit und Urbanität in perfekter Balance zusammenführt – ein Ort, an dem Lebensqualität nicht nur versprochen, sondern jeden Tag aufs Neue erlebbar wird.

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus- Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis- mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A+. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:- Architektenleistungen, Statik- Bauantrag, Entwässerungsantrag- Wärmeschutznachweis und Energiepass- Energieeffizienzklasse A+- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert- hauseigener Kundendienst- Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner- keine Abtretung der Gewährleistung- Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-NordÜberzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:- Erdarbeiten und Fundamentgründung- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung- massiv gemauerte Außen- und Innenwände- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten- Netzwerkdosen inklusive- Anschluss für E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas… und vieles mehr.

Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.Darüber hinaus sind zu berücksichtigen:Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Die gezeigten Bilder sind KI-generiert.Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!Ihr Ansprechpartner:Verkaufsteam BraunschweigTel. 0531 2613030