2-Zi-Whg. mit Südwestausrichtung und sehr guter Raumaufteilung

Die Wohnanlage in der Maxvorstadt liegt nur etwa 5 Fußminuten von der U-Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz" und nur 3 Fußminuten von den Straßenbahnhaltestellen "Sandstraße" und "Hochschule München" (Lothstraße) entfernt.

Im Jahr 2003 wurde dieses Gebäude im Zusammenhang mit der Erstellung eines angrenzenden Neubaus mit Tiefgarage über ein gemeinsames Treppenhaus an den Neubau angebunden und aufwendig saniert.Dabei wurden die Installationsleitungen (Heizung, Sanitär, Elektro) vom Keller bis zum Dachgeschoss vollständig erneuert und die beiden letzten Geschosse als Neubau komplett neu aufgebaut, d.h. Dachstuhl, Wärmedämmung, Eindeckung und Innenausbau des 5./6. Obergeschosses entsprechen dem Neubaustandard von 2003. Zusätzlich wurden die Fenster des gesamten Gebäudes erneuert und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Diese Baumaßnahmen spiegel sich in den sehr guten Energiewerten wider.Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Wohn- und Schlafzimmer nach Südwesten zur Kreittmayrstraße hin (Einbahnstraße) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

● Mosaikparkett Eiche in Wohn-, Schlaf-zimmer und Diele ● Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Oberlicht zum belüfteten Treppenhaus ● Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, großer Kühlschrank, Geschirrspüler) mit Oberlicht zum Treppenhaus ● Nützlicher Abstellraum in der Wohnung ● Kabelanschluss für TV ● Kellerabteil ● Aufzug ● Großer Fahrradkeller ● Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten und -trockner

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage über Immowelt. Besichtigungen nach individueller Terminabsprache.