Vielseitig nutzbares Objekt mit Charme

Mackenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Landolfshausen im Süden von Niedersachsen. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Felder und Wälder, bietet der Ort Ruhe und ländliche Lebensqualität, zugleich ist er gut an die umliegenden Städte angebunden.

Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur etwa 15 km südwestlich, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Landolfshausen oder in den angrenzenden Dörfern kleinere Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Landolfshausen oder Göttingen.

Die Region ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, sodass Pendler bequem in die Stadt oder ins Umland gelangen können. Unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegende Natur, Rad- und Wanderwege.

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1750 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, modernisiertem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die über 40 m² große Sonnenterrasse - ein großzügiger Bereich zum Entspannen und Verweilen.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertig modernisiertem Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit räumlich miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der in 2025 aufwendig renovierte Anbau mit seinem großzügigen ehemaligen Tanzsaal. Eichendielenparkett, eine offene Küche, Büroräume und eine Gästetoilette schaffen hier einen außergewöhnlichen und vielseitig nutzbaren Bereich. Ob großzügige Wohnraum, Homeoffice, Atelier, Praxis, Studio, Werk- oder Hobbyraum - hier findet sich Platz für Ideen, Projekte und berufliche Vorhaben, die über die Möglichkeiten eines klassischen Arbeitszimmers hinausgehen.

Auch für Menschen mit besonderen Hobbys bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: großzügige Flächen schaffen Raum für kreative Projekte, eine umfangreiche Sammlung, handwerkliche Tätigkeiten oder andere Leidenschaften, für die im gewöhnlichen Zuhause oft der notwendige Platz fehlt.

Zusätzliche Nutzflächen sowie eine geräumige Garage erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für Hobby und persönliche Projekte - dieses Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Beruf und individuelle Lebensgestaltung unter einem Dach zu verbinden.

Heizung: Pelletheizung mit ergänzender Wärmepumpe

Fenster: Überwiegend 3-fach verglast im Haupthaus

Wärme & Ambiente: Große Kachelöfen in jeder Wohneinheit und im ehemaligen Tanzsaal

Historische Bausubstanz aus ca. 1751 mit liebevoll erhaltenen Details

Erdgeschosswohnung: 2-3 Zimmer, Wohnküche, renoviertes Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse

Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, aufwendig renoviertes Bad

Anbau mit ehemaligem Tanzsaal (2025 renoviert)

Große Nutzflächen und Garage - ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager

Großes Grundstück mit großem Garten

Die Immobilie ist inhaberbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung