Ein Haus. Zwei Einheiten. Viele Möglichkeiten

Lenglern ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Bovenden und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Göttingen. Der gewachsene Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen ins Göttinger Umland.

Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahn A7 sind Göttingen und die umliegenden Orte schnell erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Lenglern mit Regionalverbindungen nach Göttingen und in die umliegenden Orte.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen in Bovenden und der näheren Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und die reizvolle Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Lenglern bietet damit eine attraktive Kombination aus dörflicher Ruhe, Natur und befindet sich trotzdem ganz der Nähe der Universitätsstadt Göttingen.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bovender Ortsteil Lenglern. Es ist derzeit unterteilt in zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie 4 Zimmern, Küche und Badezimmer im Obergeschoss.

Im Jahr 2024 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert. Beide Wohneinheiten erhielten jeweils eine neue Küche und ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus wurden attraktive Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren.

Die beiden Einheiten könnten zusammengelegt oder weiterhin getrennt bewohnt werden. Somit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für eine Familie mit mehreren Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Das Wichtigste in Kürze:

Einfamilienhaus, Baujahr 1968

Voll unterkellert

Grundstücksgröße 543 Quadratmeter

2024 Renovierung der Wohnungen mit neuen Bädern, Küche, Boden- und Wandbeläge

Pergola vor dem Hauseingang und Balkon vorhanden

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung