solide Kapitalanlage in Henningsdorf, Bruttomietrendite ca. 3,37?% p.a.

Die Rathenaustraße 31 liegt in einer gewachsenen, baumgesäumten Wohngegend von Hennigsdorf (Oberhavel-Kreis), nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn S25 ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin (25–30 Minuten ins Zentrum).

Infrastruktur & Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Apotheken, Zahnärzte fußläufig erreichbar
•Schulen und Kitas im näheren Umkreis
•Bushaltestellen direkt vor Ort
•Nähe zur Havel mit Erholungsflächen und Grünanlagen
Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet Wohnruhe mit städtischer Infrastruktur und bietet optimale Bedingungen für Pendler nach Berlin und Berufstätige im Umland.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1912) in der Rathenaustraße 31, 16761 Hennigsdorf. Mit ca. 58 m² Wohnfläche, Balkon zur Straßenseite, gemütlicher Wohnküche und funktionalem Grundriss bietet sie eine solide Wohnqualität für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung ist vermietet und nutzt ein modernes Fernwärmesystem (Wärmeerzeuger 2001), das stabile Heiz- und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Grundriss
•Der Grundriss überzeugt durch klare Raumaufteilung:
•Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Schuhe
•Wohnküche als zentraler Wohnbereich
•Separate Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Badezimmer in nähe des Eingangs
•Abstellnische für Haushalt

Wohnküche
•Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug
•Fenster mit Tageslicht
•Ausreichend Platz für Esstisch und Stühle
•Fliesenboden (praktisch und langlebig)

Heizungsart:Heizkoerper