Marko Winter Immobilien-Dallau: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage von Elztal-Dallau. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs –darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eineMetzgerei, ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt und eine Apotheke– befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Dallauist in rund 5 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mosbach und Osterburken.In der nahegelegenen Kreisstadt Mosbach stehen Ihnen darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie zahlreiche Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Mosbach ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar.

Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einem kleinen Vorplatz, ein Flur sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Waschraum mit einem kleinen WC. Von diesem Bereich aus besteht zudem ein direkter Zugang in das Kellergeschoss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Balkon sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Nebenzimmer, dass sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Obergeschoss bietet insgesamt dreiSchlafzimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eventuell ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche bieten könnte.Im Kellergeschoss stehen zwei charakteristische Gewölbekellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein weiterer Kellerraum, der zuletzt als Waschküche genutzt wurde, der Heizraum sowie ein direkter Zugang zur Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, die im Jahr 2022 eingebaut wurde.