Marko Winter Immobilien-Aglasterhausen:Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und ebenerdigen Grundstück - ideal für Familien!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen.Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Lidl, Edeka, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Tankstelle etc. haben Sie direkt Vorort.Aglasterhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Auch erreichen Sie fußläufig zahlreiche umliegende Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2012 modernisiert. Ein nachträglicher Anbau der mit ca. 28 m² erweitert den Wohnbereich erheblich und wurde zuletzt als großzügiges Ess- und Wohnzimmer genutzt.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WCIm Kellergeschoss stehen ein Heizraum mit integrierter Waschküche, ein separater Raum für die Öltanks, ein weiterer Kellerraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.Der Garten bietet viel Platz und es befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen sowie zwei Schuppen.

Modernisierungen im Überblick:Ca. 1990er Jahre: Dacheindeckung erneuert und isoliert.Ca. 2010: Erneuerung der Drainage rund um das Haus sowie Modernisierung der Außenanlagen.Ca. 2012: Badezimmer vollständig erneuert.Die Wasserleitungen sowie die Elektrik entsprechen dem Stand des Baujahres.Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 311,1 kWh/(m²*a), Klasse H.Baujahr lt. Energieausweis 1963.