Marko Winter Immobilien-Mosbach-Neckarelz: Gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in 74821 Mosbach-Neckarelz im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Neckarelz liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn.Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsangebote finden sich in umliegender Nähe.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche sind sowohl gemeinschaftliches als auch separates Wohnen möglich.Das ursprünglich ca. 1981 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1994 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstanden unter anderem der großzügige Wohn- und Essbereich der zweiten Wohneinheit sowie die Doppelgarage.Die Hauptwohnung empfängt Sie über einen Windfang und verfügt über einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung. Herzstück dieser Wohneinheit ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Pool. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie ein weiterer Ausgang zur unteren Terrasse. Von hier aus bestehen zudem Zugänge zur zweiten Wohneinheit und zu den elektrischen Doppelgaragen.Die Einliegerwohnung ist auf mehreren, versetzten Ebenen angeordnet und bietet dadurch einen besonderen Grundriss. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer sowie, auf einer weiteren Ebene, ein gemütliches Wohnzimmer.Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den im Jahr 1994 errichteten Anbau. Ein langer Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die bei Bedarf zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Essbereich und angrenzender Waschküche. Ein weiterer Flur erschließt eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die ebenfalls 1994 errichtete Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.