Marko Winter Immobilien: Mosbach- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon und Terrasse

Die Immobilie befindet sich in 74821 Mosbach im NeckarOdenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Mosbach liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer gesamten Wohnfläche von ca. 177 m². Das im Jahr ca.1971 erbaute Haus befindet sich in 74821 Mosbach mit kurzen Fahrtwegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. So befinden sich auch unter anderem die Ludwig-Erhard-Schule, das Nicolaus-Kistner-Gymnasium, ein Kindergarten sowie das Frei- und Hallenbad in unmittelbarer Nähe.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 123 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von der Diele aus erreichen Sie zudem die Terrasse sowie den Garten, der sich auf einem Hanggrundstück befindet. Über den Flur gelangen Sie zur kleinen Garderobe, zum Gäste-WC, ins Badezimmer sowie zu insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, die ausschließlich über den Hauptzugang erreichbar ist und einen zusätzlichen großzügigen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur sowie ein Badezimmer.Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Heizraum sowie der Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern.

Weitere Merkmale im Überblick:• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005• Kunststofffenster sowie Holz-Doppelfenster (Baujahre 1999, 2007 und 2015)• Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre• Garage• Zwei Terrassen• BalkonDie Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Einliegerwohnung sowie die attraktive Lage –ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.