Marko Winter Immobilien - Mosbach-Waldstadt: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die Wohnung befindet sich in Mosbach-Waldstadt, in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind im nahegelegenen Mosbacher Stadtzentrum schnell erreichbar. Mosbach verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz sowie mehrere Bahnhaltepunkte mit Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar und die Stadtbahn Richtung Heilbronn.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sowie die Küche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon auf der Nord-Ostseite. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Süd-Westseite. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu diesem Balkon. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses steht darüber hinaus ein allgemeiner Wäscheraum zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann.Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet und befindet sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 432,00 €. Zusätzlich werden monatlich 247,00 € Nebenkostenvorauszahlung geleistet.Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich derzeit auf ca. 430.- €.