Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Marschiertor in Aachen - HERSAN IMMOBILIEN!

Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 1,3 kmDist. Grundschule: 1,8 kmDist. Realschule: 1,6 kmDist. Gymnasium: 1,10 kmDist. Autobahn: 4,40 kmDist. Zentrum: 2,90 kmAachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Busverbindungen sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv.Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.

Zentral wohnen am Marschiertor: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit saniertem BadWenige Schritte vom historischen Marschiertor entfernt wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf neue Bewohner oder Anleger. Sie verbindet eine zentrale Adresse mit einem ruhigen Wohnumfeld, und das macht sie in Aachen besonders begehrt.Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss lässt sich flexibel nutzen: als Wohn- und Schlafzimmer mit Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder als Raum für Hobbys. So eignet sich die Wohnung ebenso für Singles und Paare wie für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung in gefragter Lage suchen.Das sanierte Badezimmer zeigt sich modern und gepflegt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung bringen viel Tageslicht in alle Räume und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Eigene Wasserzähler sorgen für eine transparente, verbrauchsgerechte Abrechnung.Die Lage im Hochparterre bietet das Beste aus zwei Welten: Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und genießen zugleich mehr Privatsphäre als im Erdgeschoss.Das eigentliche Highlight ist die Umgebung. Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem vom Marschiertor aus, oft schon zu Fuß. Trotz dieser Nähe zum Stadtleben wohnen Sie hier angenehm ruhig.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

│Eigentumswohnung│Ca. 54,00 m² Wohnfläche│Drei lichtdurchflutete Zimmer│Helle und großzügige Küche│Saniertes Badezimmer│Eigene Wasserzähler│Hochparterre│Alle Fenster Kunststoff-Doppelverglasung│Marschiertor in unmittelbare Nähe │Zentrale und dennoch ruhige Lage│Vermietet│uvm.

SonstigesSie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin?Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen?Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite!Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.Alle Angaben ohne Gewähr.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteGesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.90