Kapitalanlage mit 6% Rendite in Rastatt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rastatt. Das Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Rastatter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Baden-Baden und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grünflächen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rastatt.Dank des praktischen Grundrisses eignet sie sich sowohl als attraktives Eigenheim für Singles oder Paare als auch als interessante Kapitalanlage.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz direkt am Haus den Wohnkomfort abrundet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 760 €, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger besonders interessant präsentiert.Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren?Alle weiteren Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage – wir senden es Ihnen gerne direkt zu.