Berliner Villenviertel: 180 m² mit flexibler 4- bis 6-Zimmer-Aufteilung

Die Villa Martens liegt in einer ruhigen Wohngegend im Südwesten Berlins, die von historischer Villenarchitektur und einem gepflegten Umfeld geprägt ist.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Verweilen oder Sport einladen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die gute Anbindung an S-Bahn und Bus sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch die angrenzenden Bezirke schnell erreichbar.Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, nahezu kleinstädtischen Charakter – und das mitten in Berlin.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet den besonderen Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort auf ca. 182 m² Wohnfläche.Aktuell ist die Einheit als 5-Zimmer-Wohnung vorgesehen, kann jedoch flexibel mit 4 bis 6 Zimmern gestaltet werden. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnung befindet sich derzeit in hochwertiger Sanierung, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch einzelne Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten.

FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenTageslichtbad mit BadewanneGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

OPEN HOUSE am 7. November!Lernen Sie die Immobilie persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach über den folgenden Link. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Jetzt Zeitslot buchen: https://calendly.com/ml-onestonecapital/new-meeting?month=2026-11Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.