Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Altbauvilla mit zwei Balkonen

Die Villa Martens liegt in einer ruhigen Wohngegend im Südwesten Berlins, die von historischer Villenarchitektur und einem gepflegten Umfeld geprägt ist.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Verweilen oder Sport einladen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.Durch die gute Anbindung an S-Bahn und Bus sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch die angrenzenden Bezirke schnell erreichbar.Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, nahezu kleinstädtischen Charakter – und das mitten in Berlin.

Diese flexibel gestaltbare Wohnung vereint den besonderen Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die variable Grundrissgestaltung lässt sich die Einheit wahlweise als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als klassische 3-Zimmer-Wohnung realisieren.Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich sinnvoll erweitern und zusätzlichen Freiraum bieten.Die Wohnung befindet sich derzeit in hochwertiger Sanierung, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Dadurch besteht aktuell noch die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch einzelne Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten.

Flexible Grundrissgestaltung (2 oder 3 Zimmer)Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Sanierung FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertiges DuschbadGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

OPEN HOUSE am 7. November!Lernen Sie die Immobilie persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach über den folgenden Link. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Jetzt Zeitslot buchen: https://calendly.com/ml-onestonecapital/new-meeting?month=2026-11Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.