Ruhe findet Raum

Die Immobilie liegt in einem urban geprägten Bereich von Mönchengladbach mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter ein Supermarkt sowie NORMA und Netto Marken Discount jeweils in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist bequem abgedeckt, zum Beispiel über ein nahegelegenes Ärztehaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Fliethstraße mit den Linien SB 81, 097, 009, 002 und 019 erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Mönchengladbach Hbf mit zahlreichen Regional und S Bahn Verbindungen wie RE4, RE8, RE13, RE42 sowie S8 liegt ebenfalls gut erreichbar, ca. 20 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit komfortabel. Die Auffahrt zur A 52 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zur A 61 und B 57 fahren Sie ebenfalls nur ca. 10 bis 15 Minuten.

Auch Freizeit und Ausgehen kommen nicht zu kurz: Restaurants wie La Pampa oder Vayra sowie Bars wie Bar Volta befinden sich in der näheren Umgebung. Für Bewegung bieten sich ein Sportcenter in der Nähe und mehrere Fitnessstudios an. Grünflächen und kleine Parks liegen ebenfalls fußläufig, ideal für eine kurze Auszeit im Alltag.

Ruhe findet Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit stehen im Gleichgewicht. In genau diesem Spannungsfeld entfaltet dieses Apartment seinen klaren Charakter.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern, gelegen auf einer Ebene. Der sanierte Zustand prägt das Gesamtbild und verbindet Komfort, Klarheit und Funktion. Ein Garten gehört zum Objekt und ergänzt das Wohnen um einen grünen Rückzugsort.

Der Zugang führt über den Eingangsbereich in einen Flur, der die Räume bündelt und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als ruhiger Mittelpunkt, in dem sich Wohnen, Ankommen und Entspannen selbstverständlich aneinanderfügen. Die Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper unterstützen dabei ein gleichmäßiges Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausrichtung.

Angrenzend ordnet sich die Küche als eigenständiger Bereich ein, mit klarer Linienführung und angenehmer Arbeitsfläche. Inkl. zur Wohnung. Der Übergang bleibt fließend, ohne die Funktionen zu vermischen. So entsteht ein Raumkonzept, das Struktur, Alltagstauglichkeit und Atmosphäre vereint.

Das Schlafzimmer setzt einen stillen Gegenpol und bietet einen geschützten Rahmen für Rückzug und Regeneration. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie einen vorhandenen Keller, der Stauraum schafft und das Wohnen entlastet. Aufgrund der Fachhochschule in direkter Nähe, eignet sich das Apartment als WG.

Im Außenbereich ( allgemein )zeigt sich der Garten als romantischer Ort für kleine Pausen, lange Abende und ruhige Momente. Insgesamt verbindet dieses Apartment ein angenehmes Wohngefühl. Garten und Keller machen diese Etagenwohnung zu einem stimmigen Dreiklang. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Charakter.

Bilder wurden KI generiert.

Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche die mit übernommen wird.

SonstigesBei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Frau A. Espinosa Schramm 0160-95735794StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024