Tolles Einfamilienhaus mit grandiosem Grundstück und Nebengebäude

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage von Wiesloch. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Schulen, Kindergärten sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und die Wieslocher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen: Das nahegelegene Schulzentrum, verschiedene Betreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst interessant. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der B3, der A6 sowie des Bahnhofs Wiesloch-Walldorf mit direkter Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 951 m² in begehrter und zentraler Lage von Wiesloch. Bereits die Zufahrt zur Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für hohen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der schön angelegte Außenbereich schafft eine Verbindung zwischen Wohnen, Entspannung und vielseitiger Nutzung. Ob für gemütliche Sommerabende, spielende Kinder oder Gartenliebhaber - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, mit Garage in welches sich beispielsweise eine Werkstatt oder ein Hobbybereich integrieren lässt. Besonders interessant ist zudem der bereits begehbare Spitzboden des Nebengebäudes, der weiteres Ausbaupotenzial und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerfläche, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Alles ist möglich!

Nun zum Haus!
Sie betreten Ihr Einfamilienhaus über einen einladenden Eingangsbereich mit kleinem Windfang. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und eine warme, harmonische Atmosphäre.

In der großzügigen Diele erwarten Sie ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche, zum lichtdurchfluteten Wohnbereich und zu einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Büro, Homeoffice, Musikzimmer oder Gästezimmer - dieser Raum passt sich ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die zusätzliche zweite Küche, die sich direkt hinter der Hauptküche befindet. Diese besitzt sogar einen direkten Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als sogenannte "Back Kitchen" im amerikanischen Stil - perfekt, um bei Besuchen oder Familienfeiern Vorbereitungen diskret im Hintergrund zu erledigen und den Hauptküchenbereich stilvoll und aufgeräumt zu halten.

Über die Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine kleine Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene erwartet Sie ein modernes Duschbad mit WC, begehbarer Dusche sowie einem großzügigen Waschtisch.

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf angenehme Weise.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits installierte Klimaanlage im Elternschlafzimmer. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst praktisch und funktional. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum mit Heizöltanks, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Besonders angenehm ist zudem der direkte Zugang vom Keller in den Garten - ideal für den Alltag sowie für Arbeiten und Aktivitäten im Außenbereich.

Wir bieten in einer separaten Anzeige auch das Nachbarhaus zum Kauf an!

Einfamilienhaus mit 125 m² WFL
Grundstück 951 m²

EG:

+ Windfang
+ Diele
+ Küche
+ Back-Kitchen mit Zugang zum Garten
+ Wohnzimmer
+ Nebenzimmer
+ Gäste-WC
+ Zentrale Holzbefeuerung (Kamin)

DG:

+ Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
+ Kinderzimmer mit direktem Zugang Dachterrasse
+ Kinderzimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden:

+ komplett ausgebaut gut geeignet als Gästezimmer oder Rückzugsort.

Keller:

+ Kellerraum
+ Wasch-/Heizraum
+ Tankraum
+ separater Kellerraum mit Zugang zum Garten

Außenanlage:

+ Große Garage mit elektrischem Tor
+ Vielseitig nutzbares Nebengebäude

Modernisierungen:

+ Fenster aus 2021
+ Fußböden
+ Anstriche
+ Klimaanlage
+ z.T. neue Wasserleitungen
+ Garagentor elektrisch

Das angebotene Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

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Die von uns gemachten Angaben stammen aus der Bauakte. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert