151 m² Maisonette auf zwei Ebenen - 4 Schlafzimmer, großer Balkon mit Balkonkraftwerk, Sauna & 2 TG

Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. REWE, Penny, Rossmann, KiK, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof sowie die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Ärzten erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

Darüber hinaus bietet Sachsenheim ein beheiztes Frei- und Hallenbad, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Schulformen. Auch der Freizeitpark und Tierpark Tripsdrill sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Schlafzimmer, großer Balkon, 2 Bäder und eine eigene Sauna:

Diese großzügige Maisonettewohnung in Sachsenheim bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien und Paare mit hohem Raumbedarf.

Rund 192 m² Grundfläche, eine offene Küche mit Vorratsraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Ein Balkonkraftwerk wird beim Verkauf mit überlassen.

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Ausführliche Informationen zu den Räumlichkeiten, zur Ausstattung und zu den Parkmöglichkeiten erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

? gepflegte Maisonettewohnung über 2 Wohnebenen
? Baujahr 2007
? Lage im 2. Obergeschoss
? ca. 151 m² Wohnfläche
? ca. 192 m² Grundfläche
? 5,5 Zimmer
? Großzügiger Wohn- und Essbereich
? offene Küche mit Einbauküche
? separater Vorrats-/Abstellraum
? 4 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
? Parkett- und Fliesenböden

Bäder & Komfort
? insgesamt 2 Badezimmer
? Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
? Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
? integrierte Sauna mit Fenster
? separates Gäste-WC mit Fenster

Balkon & Technik
? großzügiger, sonniger Balkon mit elektrischer Markise, Pergola und Wasseranschluss
? Balkonkraftwerk aus 2023 inklusive
? Parkettboden und Fliesen
? elektrische, solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern
? LAN-/Netzwerkverkabelung vorhanden
? Zentralheizung mit Gas

Tiefgarage
? 2 direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
? beide Stellplätze mit Licht und Steckdosen
? Installation einer Ladestation problemlos möglich

Nebenräume & Gemeinschaft
? eigener Kellerraum
? gemeinschaftlicher Waschraum
? Fahrradräume
? Hausmeisterservice
? Fassade 2023 gereinigt und gestrichen

Weitere Angaben
? Gaszentralheizung
? Hausgeld aktuell ca. 282 € monatlich
? Split-Klimageräte grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der geltenden Vorgaben der Eigentümergemeinschaft

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.SonstigesSie erhalten hier einen ersten Überblick über die Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, die genaue Adresse, den virtuellen Rundgang sowie zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.

Damit wir Ihre Anfrage sorgfältig bearbeiten und Ihnen die passenden Informationen zukommen lassen können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer.

Auch bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung oder weiteren Themen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Seite.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 32.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.32