Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte, 216 m² Wohnfläche und großem Garten

Die Immobilie befindet sich in Knittlingen in gut angebundener Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und verschiedene Vereine befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegenden Städte Maulbronn, Bretten, Mühlacker und Pforzheim sind gut angebunden. Auch die Autobahnen A8 und A5 sind mit dem Auto erreichbar.

?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen sowie weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Ein außergewöhnliches Fachwerkhaus mit Geschichte, Charakter und viel Platz: Auf 216,85 m² Wohnfläche und einem ca. 908 m² großen Grundstück bietet diese denkmalgeschützte Immobilie insgesamt 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, drei WCs, mehrere Stellplätze sowie zusätzliche ausgebaute Fläche im Dachboden.

Das Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sichtbares Fachwerk, massive Dielenböden, Lehmputz, eine Schreinerküche, ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein Haus für Käufer, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Raum, Geschichte und handwerkliche Qualität zu schätzen wissen.

? Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1807
? 216,85 m² Wohnfläche
? 908 m² großes Grundstück
? 9 Zimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 3 WCs
? Zusätzlich ausgebauter Dachboden
? Teilunterkellert
? 3 Stellplätze + Zusätzlicher Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich
? Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
? Terrasse
? Überdachter bzw. verglaster Balkon
? Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss + Wasseranschlüsse im Garten
? Sichtbares historisches Fachwerk, Massive Dielenböden, Lehmputz und Lehmfarben
? Offener Wohn- und Essbereich
? Kaminanschluss vorhanden
? Historische Treppe
? Schreinerküche mit Theke & Küchengeräte teilweise erneuert
? Elektrische Fußbodenheizung im Hauptbad, Handtuchheizkörper, Zwei Waschbecken, Bidet
? Schreiner-Einbaumöbel
? Zahlreiche Doppelverglaste Fenster und helle Räume
? Fünf neue Dachflächenfenster (2015)
? Glasfaseranschluss vorhanden
? SAT-Anlage
? 220V- und 380V-Anschlüsse im Außenbereich
? Öl-Heizung aus 2017
? 3 Kunststoff-Öltanks mit jeweils ca. 1.500 Litern
? FI-Schutzschalter, Dreiadrige Leitungen, Starkstromanschluss
? Leerstehend und flexibel verfügbar

Modernisierungen und Sanierungen
?? 1983 - Grundlegende Sanierung des Hauses
?? 1983 - Einbau der überwiegend doppelt verglasten Fenster
?? ca. 2000 - Weitgehende Erneuerung der Elektrik
?? 2002 - Erneuerung der Dielenböden im Obergeschoss und Gästezimmer
?? 2002 - Renovierung der Räume und Neuanlage des Gartens
?? 2003 - Sanierung von Fachwerkbalken und Gefachen an der Wetterseite
?? 2003 - Neuverputz und Anstrich der Wetterseite
?? 2006 - Einbau eines neuen tragenden Holzbalkens im Gäste-/Kinderzimmer
?? 2006 - Neue Lehmdecke und neue Verbindungstür
?? 2008 - Modernisierung des Hauptbadezimmers
?? 2008 - Fassadensanierung
?? 2009 - Sanierung eines Kinderzimmers im Erdgeschoss
?? 2009 - Erneuerung der Elektrik in diesem Raum
?? 2009 - Einbau von Korkboden und Lehmputz
?? 2015 - Umfassende Dachsanierung
?? 2015 - Dachdämmung und neue Dacheindeckung
?? 2015 - Erneuerung der Dachflächenfenster
?? 2015 - Aufarbeitung und Anstrich von Fachwerk und Holzelementen
?? 2016 - Ausbau des Dachbodens
?? 2016 - Neue Elektrik im Dachboden
?? 2016 - Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Dielenböden
?? 2016 - Sanierung von Außensockel und Wasserführung
?? 2017 - Einbau der Öl-Heizungsanlage
?? 2022 - Dämmung der Kellerdecke
?? 2023 - Modernisierung des Essbereichs
?? 2023 - Neuer massiver Dielenboden
?? 2023 - Erneuerung der Elektrik im Essbereich
?? 2023 - Neue Wandgestaltung
?? 2023 - Aufarbeitung und Pulverbeschichtung der Heizkörper
?? 2025 - Reparatur des Dielenbodens im Obergeschoss

SonstigesDiese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert