Haus-im-Haus-Gefühl: Moderne Maisonette mit Garten, Terrasse & großer Garage

Die Immobilie befindet sich in Schwieberdingen im Landkreis Ludwigsburg und damit in attraktiver Lage innerhalb des Strohgäus.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Feldern und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die B10 und die nahegelegene A81 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Paare und Familien.

Haus-im-Haus-Gefühl auf zwei Ebenen: Diese ca. 113 m² große Maisonettewohnung verbindet einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und einem modernen energetischen Standard.

Das Gebäude wurde 2022/23 umfassend kernsaniert und dabei in weiten Teilen bis auf den Rohbau zurückgeführt. Neben der technischen Gebäudeausstattung wurden auch Böden, Leitungen und Grundrisse grundlegend erneuert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Das Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und ein Endenergiebedarf von lediglich 20,0 kWh/(m²a) unterstreichen den modernen Standard.

Eine ca. 23 m² große Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Angebot.

- ca. 113 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- umfassend kernsaniert 2022/23
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Einbauküche
- separates Arbeits-/Gästezimmer
- großes Schlafzimmer mit Ankleide
- hochwertiges Badezimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- überwiegend dreifach verglaste Fenster
- Balkon
- Terrasse und eigener, der Wohnung zugeordneter Gartenbereich von ca. 49 m²
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- übergroße Einzelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz

Provisionshinweis2,70 % inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,70% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.SonstigesDiese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

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?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 13.17, Distanz zum Bus: 0.39