Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial & Südbalkon

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remshalden in der Olgastraße und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Wohn- und Mischstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B29 sowie den Bahnhof Remshalden mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sind Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart schnell erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.

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?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Modernes Wohnen mit besonderem Potenzial:
Die stilvolle, kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Remshalden und bietet auf ca. 62 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Besonders die beeindruckende Fensterfront bis in den Dachgiebel verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Der überdachte Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Mehr Raum für Ihre Ideen:
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Dachspitz mit Ausbaupotenzial. Dieser bietet perspektivisch die Möglichkeit, über einen Treppenaufgang in das Wohnkonzept integriert und individuell genutzt zu werden, beispielsweise als Homeoffice, Studio oder persönlicher Rückzugsort. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft das Potenzial dieser Fläche.
Abgerundet wird das Angebot durch die Einbauküche, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

??? Etagenwohnung
? 2,5-Zimmerwohnung
? 62 qm
? Baujahr 1996
? 1 Schlafzimmer
? großer Wohn-/ Essbereich
? Neue stilvolle Einbauküche mit Küchenblock und Bosch-Geräten
? modernes Tageslichtbad
? Hochwertiger Vinyl und italienische Fliesen
? Südbalkon
? Teilweise Kunststofffenster mit Isolierglas
? Holzdecken für zusätzliche Dämmung
? ausbaufähiger Dachboden mit Galeriepotenzial
? TG-Stellplatz
? Gepflegte Gemeinschaftsanlage
? Kellerraum
? Waschküche
? Gasheizung

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?? 2025 Sanierung der Wohnung

- komplettes Bad
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Neue moderne Küche

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.SonstigesDies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025