Tolle Einsteiger-Immobilie als Kapitalanlage in inflationären Zeiten

Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht. Erfahren Sie mehr im Exposé!

Investment in guter Lage im heilklimatischer Kurort im Hochschwarzwald• Helle und praktische 1-Zimmerwohnung im 1. OG• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage• Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung• Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen• Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar (TESTO etc.)• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)• Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport)• Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)• Ideal als Einsteiger-Wohnung für Investoren • Sehr hohe Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen von jungen und älteren MenschenErfahren Sie mehr im Exposé!

• Wohnfläche 30,48 m², Nutzfläche ca. 6,5 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 1.525 m²• Baujahr 1979, Massivbauweise• 12-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten und Hinterhof• 1 großer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon• Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• UG: Kellerräume, Technik, Heizraum, Sauna, Fahrrad-/Hobbyraum, Trockenraum• Öl-Zentralheizung (1999), Radiatoren-Heizkörper• Energieausweis: Endenergieverbrauch 79,58 kWh/m²*a, Klasse C• Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich• Genaue Adresse: Auf Anfrage• Kaufpreis: 75.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

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