Reihenendhaus mit Garten, Garage und Potenzial für bis zu vier Zimmer! (MB 5052)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Erftstadt-Dirmerzheim. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein-und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Wer ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

Dirmerzheim zählt zu den beliebten Stadtteilen von Erftstadt und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraße B265 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Köln, Bonn, Brühl, Hürth oder Euskirchen. Auch der Bahnhof Erftstadt mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Trier ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Rad-und Wanderwege der Ville sowie die umliegenden Felder und Grünflächen beste Voraussetzungen. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufspendler und langfristig orientierte Immobilienkäufer überzeugt.

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse und Zugang zum Garten
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Vollbad

Dieses attraktive Reihenendhaus in Erftstadt Dirmerzheim bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 91 qm, einem ca. 208 qm großen Grundstück sowie einer massiv errichteten Garage, die sich unmittelbar neben dem Haus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das vollständige Exposé finden Sie hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16009

SonstigesDie Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Die solide Massivbauweise schafft hierfür eine ausgezeichnete Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten einer zeitgemäßen Modernisierung.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.15, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zum Flughafen: 48.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 3.01