Erftstadt-Köttingen! Junges 4-Familienhaus - voll vermietet als ideale Altersvorsorge! (MB 4937)

Ruhiges Wohnen in Erftstadt-KöttingenDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Erftstadt-Köttingen, einem beliebten Stadtteil mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen die Wohnumgebung.Köttingen bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Zentrum von Erftstadt schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler Richtung Köln als auch Bonn attraktiv - über die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erschlossen. Zudem laden weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders gefragt - sowohl bei Mietern als auch bei langfristig orientierten Investoren.

EG/UG: 2 Zimmer, Wohnbereich, Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Flur und AbstellräumeOG/DG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und BalkonKG: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Flur und Waschküche

Ruhige Wohnlage, solide RenditebasisDiese gepflegte Wohnimmobilie in Erftstadt-Köttingen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsstruktur. Das Haus umfasst insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und 1 freie Ober-/Dachgeschoss Wohnung. Es überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung sowie ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld.Das vollständige Exposé finden Sie hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15775

StichworteWohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m²