Viel Raum. Viel Garten. Viel Privatsphäre. Wohnen in Liblarer Halbhöhenlage! (MB 5087)

Die Immobilie liegt in Erftstadt-Liblar in einer sehr guten und etablierten Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Einfamilienhausbebauung und einem angenehm ruhigen, privaten Charakter.

Besonders reizvoll ist die Halbhöhenlage. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gewachsener Begrünung und einer überwiegend hochwertigen und gepflegten Umgebungsbebauung. Genau diese Kombination verleiht der Wohnlage ihre besondere Qualität und sorgt für ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.

Gleichzeitig bietet Liblar eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderes Naherholungsziel ist der Liblarer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die umliegenden Grün- und Erholungsflächen tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.

Durch die Lage von Erftstadt zwischen Köln und Euskirchen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Liblar ermöglicht die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr; die Autobahnen A1 und A61 sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün, guter Nachbarschaftsbebauung und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens - genau diese Kombination macht die Lage so begehrt.

Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- separater Essbereich
- Küche
- Diele / Flur
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Einliegerwohnung (Souterrain)
- eigener Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- eigener Zugang
- separate Terrasse

Zusätzlich (Souterrain)
- großzügiger Hobbybereich
- Vorrats- und Abstellräume
- Weinkeller
- Heizungsraum
- Öllager
- weitere Nutzflächen

Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz und einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.

Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Erftstadt-Liblar, in angenehmer Halbhöhenlage und eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld.

Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Website unter:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16079

Sonstiges- Kampa-Fertighaus
- Einliegerwohnung mit separater Terrasse
- Großzügiges Kellergeschoss mit Hobbybereich
- Weinkeller
- Garage
- Zentralheizung
- Einzugsbereiter, gepflegter Gesamtzustand
- Auffallend schöner, gewachsener Garten
- Bevorzugte Halbhöhenlage in Erftstadt-Liblar
- Sauna- und RuhebereichStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung