Modernisiertes Einfamilienhaus mit Großgarten und 2 Garagen! (MB 4999)

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Erftstädter Stadtteil Köttingen.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Sowohl die nahegelegenen Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Köln und Bonn.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wannenbad, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, unfertiges Duschbad und Terrasse

Obergeschoss: 2 Zimmer, Diele
Dachgeschoss: 2 wohnartig ausgebaute Räume
Untergeschoss: Heizungsraum

Dieses verklinkerte Reihenmittelhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Baujahres mit den Vorzügen moderner Anpassungen und überraschend großzügigen Platzverhältnissen.
Ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von außen eher dezent wirkend, entfaltet sich im Inneren ein Raumangebot, das in dieser Form kaum zu erwarten ist; ein echtes Raumwunder.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15445

SonstigesNutzen Sie die Möglichkeit die Immobilie vorab online via unserer Homepage unter www.zeitundwert.de zu besichtigen. Dort könnten Sie sich einen virtuellen 3D-Rundgang selbst freischalten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch zum Jahresende freigezogen übergeben und steht somit künftig zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert