Solides Reihenhaus in Orscholz, renoviert und sofort bezugsfertig

Das Reihenhaus steht im beliebten und Luftkurort 66693 Orscholz, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Mettlach. Orscholz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur berühmten Saarschleife aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Naturwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Merzig und Mettlach sowie die Nähe zur Grenze nach Luxemburg ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal gelegen.

Dieses solide und renovierte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 66693 Orscholz. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von rund 107 m² bietet die Immobilie ein praktisches und gut aufgeteiltes Zuhause, das sich ideal für eine kleine Familie oder auch als unkomplizierte Kapitalanlage zur Vermietung eignet.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass kein Renovierungsstau vorliegt und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Erst vor Kurzem wurden das Badezimmer sowie die Küche komplett erneuert – hier erwartet Sie eine hochwertige, moderne Einbauküche im Wert von 15.000 €, die bereits im Preis enthalten ist. Auch energetisch wurden wichtige Maßnahmen ergriffen: Das Dach des Hauses ist isoliert und die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zuverlässig über eine moderne Erdgas-Brennwerttherme.

Die Aufteilung der Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus:

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen geräumigen und flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als großzügige Diele, Garderobe oder Arbeitsbereich anbietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große, renovierte Badezimmer. Praktisch durchdacht liegt direkt dahinter ein kleiner separater Wasch- bzw. Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet.
Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie die mittlere Wohnebene. Hier bildet das gemütliche Wohnzimmer den Mittelpunkt, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die separate, neu eingerichtete Küche inklusive Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und sorgt für eine angenehme räumliche Trennung.
Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die einen angenehmen Rückzugsort bieten – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Home-Office.

SonstigesNutzen Sie diese Gelegenheit für ein bezugsfertiges Eigenheim oder eine solide Investition in Orscholz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 135.000€

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 100,4 kWh/(m²·a)

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.