Solides Haus auf dem Land

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sülzetal im Ortsteil Schwaneberg in ruhiger Ortslage. Die Ruhe ergibt sich auch daraus, dass das Dorf Schwaneberg ein "Sackgassendorf" ist, und nur über eine Zufahrtsstraße verfügt und keine Durchfahrtsstraße. Allerdings ist das Dorf nur ca. 1 km von der B81 entfernt, so dass eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren gewährleistet ist. Die nördlich liegende Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur ca. 20 min. mit dem PKW erreichbar. Damit sind auch der süd-westlich von Magdeburg geplante Technologiepark und das Gewerbegebiet Sülzetal sehr gut erreichbar, was die Wohnlage aufwertet. In entgegengesetzter Richtung führt die B 81 durch Halberstadt in den Harz. Auch hier ist speziell mit Blick auf die Ansiedlung von Daimler-Truck eine gute Erreichbarkeit gegeben - ca. 25 min mit dem PKW. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich im benachbarten und östlich in ca. 4 km Entfernung gelegenen Altenweddingen. Das trifft sowohl für die medizinische Versorgung, für Einkaufsmöglichkeiten als auch für die Grundschule zu. Ein Kindergarten ist in Schwaneberg vorhanden.

Massiv, solide und gleichzeitig groß und wuchtig ist das Erscheinungsbild dieser Immobilie, die im Sülzetal im OT Schwaneberg steht.Gebaut wurde das komplett unterkellerte Haus im Jahr 1989. Die Raumaufteilung ist prakitkabel und funktional, so dass eine Familie ausreichend Platz darin findet.Der Zugang ins Haus erfolgt über einen Vorbau auf der Hofseite. Hier im EG des Hauses sind neben dem Hausflur die Küche, das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Außerdem gelangt man von hier aus über die Treppen ins DG und in den Keller. Die Kellertreppe ist eine geschlossene Treppe deren Tritt- und Setzstufen aus Kunstmartmor bestehen. Im sehr geräumigen Keller sind diverser Räume vorhanden. Hier finden sich ein Näh-und Bügelzimmer ebenso, wie eine geräumige Waschküche, sowie mehrere Lager- und Wirtschaftsräume. Außerdem gibt es hier ein weiteres, separates WC und eine zusätzliche Dusche Natürlich sind hier auch die Hausanschlüsse untergebracht und die Heiztechnik. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas. Der Tank befindet sich auf dem Hof. Die moderne Gasbrennwerttherme wurde erst im Jahr 2021 erneuert wurde und befindet sich somit auf dem aktuellen technischen Stand. Im DG des Hauses gibt es ebenfalls noch ein weiteres WC. Außerdem befinden sich im DG weitere drei Räume, die als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt wurden. Darüberhinaus führt ein Zugang zum möglichen Balkon, der sich auf dem direkt anschließenden Nebengebäude befindet. Allerdings wurde der Balkon aber bisher nie tatsächlich fertiggestellt. In dem Nebengebäude ist neben einer Werkstatt noch eine sehr geräumige Sommerküche untergebracht. In der Sommerküche sind weitere Anschlüsse für eine Waschmaschine installiert und die Sommerküche ist zusätzlich beheizbar.

Die Aussattung des Hauses ist der Bauzeit entsprechend einfach aber solide.

SonstigesVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugnach Rücksprache